Teil einer modernen Villa der Energieeffizienzklasse A2 ganz in der Nähe des historischen Zentrums

Nur einen Katzensprung vom lebhaften historischen Zentrum von Umbertide entfernt bietet diese Villa ein modernes, technisches und umweltfreundliches Ambiente. Das Anwesen wurde 2012 erbaut und 2022 dank des 110-Prozent-Bonus gründlich renoviert, wodurch es nun die Energieeffizienzklasse A2 aufweist. Das sorgt für optimalen Wohnkomfort und einen möglichst geringen Energieverbrauch. Das bis ins kleinste Detail gepflegte Anwesen steht auf einem fast 1000 qm großen Grundstück, das mit einem Zaun und einer immergrünen Hecke umgeben ist. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne 10 x 4 Meter große Pool, der mit einer Wärmepumpe beheizt wird – ideal, um die Badesaison besonders lange zu genießen. Außerdem gibt es einen Whirlpool für 5 Personen und eine geräumige Veranda mit Holzofen, Grill und Spülbecken. Die Innenräume sind modern, großzügig und clever auf drei Etagen verteilt, mit insgesamt nicht weniger als vier Badezimmern. Das Erdgeschoss führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und einem Kamin – perfekt, um Gäste zu empfangen. Daneben befinden sich ein gemütliches Esszimmer und eine komplett ausgestattete, sofort nutzbare Wohnküche sowie eine praktische Gästetoilette. Im ersten Stock findest du den Schlafbereich, bestehend aus einem Flur mit geräumigen Einbauschränken, drei Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem eigenen Bad mit Whirlpool und Zugang zu einer Panoramaterrasse mit Blick auf den Garten. Außerdem gibt es noch ein geräumiges Schlafzimmer, das durch eine versetzbare Trennwand in zwei separate Räume unterteilt ist, mit einem Balkon und einem Badezimmer. Im Untergeschoss findest du hingegen einen großen Kellerraum mit einem zweiten Kamin und einem Pelletofen, einem wunderschönen Whirlpool für vier Personen, einem eigenen Badezimmer und einem praktischen Waschraum. Die Nebengebäude des Hauses werden durch eine große Garage abgerundet, die direkt an das Haus angrenzt und perfekt für ein Auto ist, aber auch zusätzlichen Platz für weitere Fahrzeuge oder als Abstellraum bietet. Was Energieeffizienz und Energieeinsparung angeht, ist dieses Haus dank der perfekt integrierten, hochmodernen technischen Anlagen Spitzenklasse. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage in allen Räumen, einen Hybrid-Brennwertkessel mit sehr hohem Wirkungsgrad, unterstützt durch thermische Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung und eine Photovoltaikanlage, die die Erdgasversorgung ergänzt. Dadurch werden die Energiekosten fast auf null gesenkt, während die Wasserversorgung an das kommunale Netz angeschlossen ist.