Dein Landhaus auf dem Land zwischen Umbrien und der Toskana

In geringer Entfernung vom historischen Zentrum von Umbertide bieten wir dieses hübsche Landhaus an. Es erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Dazu gehört ein umzäunter Garten von etwa 3.400 Quadratmetern, vollständig umgeben von der grünen Landschaft.

Die Immobilie ist leicht erreichbar und verfügt über drei Zufahrten, die Komfort und Zweckmäßigkeit gewährleisten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Veranda mit herrlichem Tageslicht und Blick auf den Sonnenuntergang, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar, die zu einer romantischen Panoramaloggia führt – ideal, um den weitreichenden Blick vom Monte Acuto bis ins Tal in Richtung Gubbio zu genießen. Hier befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine kleine Küche, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer.

Im Untergeschoss, das mit der Veranda verbunden ist und über einen separaten Außeneingang verfügt, befinden sich ein Schlafzimmer, ein für eine zukünftige Küche vorbereiteter Raum, ein großes Badezimmer mit Whirlpool sowie ein helles, durch eine große Glastür belichtetes Tavernenzimmer mit Anlage für Warmluft- und Kaltluftzufuhr.

Zwei Technikräume vervollständigen das Anwesen. Die Heizung ist für jede Etage separat geregelt; die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen.

Das Anwesen ist von einem großen, umzäunten und durch eine Hecke abgegrenzten Garten umgeben. Dieser ist äußerst gepflegt und mit 20 Olivenbäumen sowie verschiedenen Obstbäumen, einem Brunnen, einem Grillbereich und mehreren Bereichen für geselliges Beisammensein ausgestattet. Dazu gehört auch ein stimmungsvoller, beleuchteter Essbereich im Freien – ideal, um Sommerabende draußen zu genießen.

Die Immobilie wird vollständig möbliert zum Verkauf angeboten, mit einer Auswahl originaler Möbel im Stil der „arte povera“ sowie von einem bekannten Architekten entworfenen und maßgefertigten Holzschränken. Edle handgefertigte Schmiedeeisendekorationen bereichern zusätzlich die Räume.

Die Geschossdecken verfügen über Kastanienholzbalken, Ziegelplatten und Querbalken. Das Dach wurde mit traditionellen Dachziegeln gedeckt, die aus Abbrucharbeiten stammen und fachkundig wiederverwendet wurden, um die Authentizität der in alten Landhäusern verwendeten Materialien bis ins kleinste Detail zu bewahren.

Die Fenster und Türen bestehen aus Holz, sind doppelt verglast und gewährleisten hohen Wohnkomfort sowie eine ausgezeichnete Wärmedämmung, während sie zugleich den Stil des Anwesens unterstreichen.