Engel & Völkers
Exterior view of a multi-story apartment building with a stone pathway through a green lawn and manicured shrubs.

Großzügige Dreizimmerwohnung mit Garten und Keller

250.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~127 m² Gesamtfläche
  • ~110 m² Wohnfläche

Beschreibung

In Lissago, in der exklusiven Umgebung namens "Il Puntale", umgeben von Grün, bieten wir eine raffinierte Dreizimmerwohnung zum Verkauf an, die sich über zwei Ebenen erstreckt, mit privatem Garten und Kellerraum. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch ein Wohnzimmer mit großen Fenstern aus, die zur überdachten Terrasse führen, mit einem separaten Bereich, der für eine offene Küche konzipiert ist. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer und ein zweites Schlafzimmer, beide mit Zugang zum privaten Garten. Das Wohngeschoss wird durch zwei Badezimmer vervollständigt, eines mit Duschkabine und eines mit Badewanne. Über eine bequeme Innentreppe gelangen wir in das Untergeschoss, das als multifunktionaler Raum mit einem kleinen angeschlossenen Dienstbereich nutzbar ist. Die Immobilie verfügt über eine Einzelgarage. Das Anwesen ist durch die Nutzbarkeit eines großen Parks bereichert, der für Freizeitaktivitäten im Freien ausgestattet ist, sowie durch zahlreiche gemeinschaftliche Parkplätze. Die Residenz befindet sich nur zehn Minuten vom Stadtzentrum von Varese und wenige Schritte vom malerischen Dorf Mustonate entfernt, bekannt für sein Reitzentrum und eingebettet in eine Landschaft, die an die toskanische und englische Landschaft erinnert. Diese Wohnung stellt die ideale Unterkunft für diejenigen dar, die Ruhe und Natur suchen, nur wenige Minuten von den Dienstleistungen und den Schönheiten des varesischen Gebiets entfernt.
Ausstattung
GarageGartenVerandaSicherheitssystemGrüne AussichtSpielplatz
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-0471XU

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~127 m²

  • Wohnfläche

    ~110 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1999

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Lissago, Varese

Die Stadt Varese liegt am Ufer des gleichnamigen Sees. Sie wird als Gartenstadt bezeichnet, dank der zahlreichen und schönen privaten und öffentlichen Gärten, die sich im Gemeindegebiet befinden. Die Stadt Varese liegt in einer charakteristischen Lage, am Fuße des Sacro Monte di Varese, der Teil des Massivs Campo dei Fiori ist und Heimat eines astronomischen Observatoriums. Varese erstreckt sich über sieben Hügel: den Colle di San Pedrino (402 m), den Colle di Giubiano (407 m), den Colle Campigli (453 m), den Colle di Sant'Albino (406 m), den Colle di Biumo Superiore (439 m), den Colle di Montalbano (411 m) und den Colle dei Miogni (492 m). Das Gebiet der Gemeinde liegt somit zwischen 238 und 1.150 Metern über dem Meeresspiegel. Der Winter in Varese ist wenig von der mildernden Wirkung des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen der Provinz beeinflusst. Die Mindesttemperaturen im Spätherbst und Winter fallen häufig, wenn auch nur um wenige Grad, unter null. Gerade die tiefen Nachttemperaturen schaffen ein anderes Klima im Vergleich zu den südlichen Gebieten dieser Stadt. Wie in den anderen Städten der lombardischen Voralpen ist Nebel ein seltenes Phänomen. Seit 1960 beherbergt Varese die einzige italienische Niederlassung der Europäischen Schule, die für die Kinder der europäischen Beamten des Gemeinsamen Forschungszentrums geschaffen wurde. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind etwa 30 Minuten entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore sind in 20 Autominuten erreichbar.

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