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Kleines, gemütliches Landhaus mit Pool und atemberaubender Aussicht

350.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~150 m² Gesamtfläche
  • ~135 m² Wohnfläche
  • ~560 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im Herzen einer legendären toskanischen Landschaft, wo Eleganz und Geschichte aufeinander treffen, liegt dieses kleine Landhaus – ein Juwel inmitten von Wäldern und Olivenhainen. Dieses Anwesen, das auf einem ausgewählten Hügel liegt, bietet einen spektakulären Panoramablick über das gesamte Tal von Arezzo, von den imposanten Bergen der Alpe di Catenaia bis hin nach Abetone, mit dem bezaubernden Blick auf die Stadt Arezzo als Höhepunkt. Das Landhaus wurde renoviert, um den authentischen Charme des toskanischen Landhausstils zu bewahren. Es erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit typischen hochwertigen Materialien wie sichtbaren Holzbalken und Terrakottaböden ausgestattet, die den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleihen. Der Schlafbereich umfasst drei grosszugige Schlaftzimmer sowie ein Badezimmer. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer öffnet sich zu einer schönen Veranda, die mit ihrer atemberaubenden Aussicht, die sich endlos ausdehnt, zu Momenten der Besinnung und Entspannung einlädt. Dieses Anwesen liegt in einem charmanten, vollständig restaurierten Dorf langobardischen Ursprungs und ist Teil einer Landschaft, die bereits in der etruskischen Zeit bewohnt war und sich durch Terrassen mit Olivenbäumen auszeichnet, die sanft zum Tal des Arno hin abfallen. Diese exklusive Lage garantiert unvergleichliche Ruhe und Beschaulichkeit, umgeben von der Stille der toskanischen Landschaft. Ein umzäunter Privatgarten und ein Swimmingpool runden das Ganze ab – ideal, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Eine gemütliche Laube bietet den perfekten Rahmen für Abendessen unter freiem Himmel, während du den Sonnenuntergang über dem Tal bewundern kannst.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGartenVerandaSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtWhirlpoolBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Arezzo

Engel & Völkers ID: W-049S03

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~150 m²

  • Wohnfläche

    ~135 m²

  • Grundstücksfläche

    ~560 m²

  • Gartenfläche

    ~560 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Dezentrale Heizung, Gasheizung, Pellet-Heizung, Ofenheizung

Ort: Capolona, Toskana

Die strategisch günstige Lage der Immobilie ist ein zusätzlicher Pluspunkt: Die historische Stadt Arezzo ist nur 20 Autominuten entfernt, ebenso wie das malerische Casentino mit dem Parco delle Foreste Casentinesi und ikonischen Orten wie dem Castello dei Conti Guidi in Poppi, dem Eremo di Camaldoli und dem Santuario de La Verna, die voller Geschichte und Spiritualität stecken. Die hervorragende Erreichbarkeit wird durch die Nähe zur Autobahn, die du in 30 Minuten erreichst, und zum Flughafen von Florenz, der etwa 1 Stunde und 15 Minuten Fahrzeit entfernt ist, gewährleistet. Außerdem kannst du in etwas mehr als einer Stunde das pulsierende Herz von Florenz, der Königin der Renaissance, erkunden. Dieses Haus bietet die einmalige Gelegenheit, ein Stück der authentischsten Toskana zu besitzen, wo Intimität und Raffinesse in einer postkarten reifen Kulisse verschmelzen.

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