Eigenständige Residenz nur wenige Schritte vom Yachthafen entfernt

Im Herzen des Viertels Porto di Loano, nur 30 Meter vom Meer entfernt, befindet sich die Residenz in privilegierter Lage, wenige Schritte von der Marina und der Uferpromenade entfernt. Diese Lage ermöglicht einen unmittelbaren Zugang zum Meer und bewahrt zugleich eine unabhängige und private Wohnatmosphäre. Das Anwesen verfügt über zwei Zugänge: einen direkt von der Aurelia und einen weiteren von der Straße entlang der Marina. Beide führen zum privaten Innenhof, der bis zu vier Stellplätze bietet – ein besonders wertvolles Merkmal in dieser meeresnahen Lage.

Die Wohnbereiche erstrecken sich über zwei Ebenen und umfassen zwei Wohneinheiten mit insgesamt etwa 380 m², acht Schlafzimmern und sechs Bädern. Die beiden Einheiten können unabhängig voneinander genutzt oder den Bedürfnissen der künftigen Bewohner entsprechend zu einer großen Residenz zusammengelegt werden.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1965; die Innenräume befinden sich heute in normalem Erhaltungszustand. Die großzügigen Abmessungen und die Raumaufteilung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Renovierung und erlauben eine neue Aufteilung sowie eine zeitgemäßere Gestaltung.

Das etwa 670 m² große private Grundstück erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Der Hof ordnet die Zugänge und Wohnbereiche, während der Garten neu gestaltet werden kann, um verschiedene Bereiche für das Leben im Freien zu schaffen. Ein Geräteschuppen ergänzt die Außenflächen.

Die Dachterrasse zählt zu den interessantesten Elementen des Hauses: Mit Blick auf das Meer kann sie zu einem privaten Solarium oder zu einem Bereich für Entspannung und geselliges Beisammensein in der warmen Jahreszeit werden. Auch der Garten bietet interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, darunter die Anlage eines Swimmingpools, vorbehaltlich der Prüfung der baurechtlichen Machbarkeit und der erforderlichen Genehmigungen.

Die besondere Gestaltung der Residenz lässt verschiedene Nutzungskonzepte zu: ein großes unabhängiges Haus, eine Lösung für mehrere Generationen oder ein Sanierungsprojekt, das die Räume nach einer neuen Wohnvision gestaltet.

Die Verbindung zur Marina und zum Meer bleibt das charakteristische Merkmal des Anwesens. Nur 30 Meter von der Küste entfernt, ermöglicht das Haus einen einfachen Zugang zum Meer und zum Hafenleben, während die privaten Bereiche eine geschützte und persönliche Atmosphäre bewahren.

Eine großzügige Residenz mit vielfältigen Möglichkeiten in einer Lage, die Unabhängigkeit, Raum und Meeresnähe verbindet – ideal, um Loano zu erleben, mit der Marina und dem Mittelmeer als festen Bestandteilen des täglichen Lebens.