Hier wohnen Sie komfortabel: helle Neubau-Wohnung mit Balkon in Volkach
Preis
452.000 €
Deutschland
Bayern
Volkach
Hier wohnen Sie komfortabel: helle Neubau-Wohnung mit Balkon in Volkach
452.000 €
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~82 m² Wohnfläche
Beschreibung
Diese Wohnung verbindet moderne Wohnqualität mit einer klar strukturierten Raumaufteilung und schafft ein Zuhause, das Raum für Alltag und Entspannung bietet. Helle Räume und eine angenehme Atmosphäre sorgen für ein wohnliches Umfeld. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen ruhigen Platz für eine Auszeit an der frischen Luft – ob am Morgen oder am Abend.
Auf rund 82,40 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der durchdachte Grundriss verbindet Offenheit mit klaren Strukturen, sodass ein einladender Wohnbereich ebenso entsteht wie ein angenehmer Rückzugsort. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verleihen ihnen eine freundliche, luftige Wirkung.
Die barrierefreie Ausführung sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht ein langfristig angenehmes Wohnen. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet eine praktische und geschützte Parkmöglichkeit direkt im Haus. Ergänzend steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnbereich entlastet.
Eine Wohnung, die durchdachte Raumaufteilung, Komfort und einen privaten Außenbereich miteinander verbindet – ideal für alle, die ruhiges und modernes Wohnen in Volkach schätzen.
VOLERO – Wohnen an der Mainschleife
Eingebettet in die sanfte Landschaft rund um die Mainschleife entsteht mit VOLERO ein Wohnensemble, das zeitgemäßen Komfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Großzügige Grundrisse, bodentiefe Fensterflächen sowie sonnige Terrassen und Balkone schaffen helle Rückzugsorte mit einem offenen, wohnlichen Charakter. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Nachmittage mit Familie und Freunden oder ruhige Momente ganz für sich.
Die Lage vereint Ruhe und Nähe auf ausgewogene Weise. Die historische Altstadt von Volkach erreichen Sie bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in angenehmer Distanz, während das direkte Wohnumfeld eine entspannte, zurückgezogene Atmosphäre bewahrt. So entscheiden Sie jeden Tag neu zwischen lebendigem Stadtleben und wohltuender Ruhe. VOLERO steht für eine Wohnqualität, die Klarheit, Nachhaltigkeit und Lebensfreude harmonisch zusammenführt.
VOLKACH
Direkt am Ufer des Main, umgeben von Weinbergen und weiter Landschaft, liegt Volkach — einer der charaktervollsten Orte Mainfrankens. Die gewachsene Kleinstadt vereint historische Architektur, lebendige Kultur und eine naturnahe Umgebung zu einem Wohnumfeld mit besonderer Ausstrahlung. Fachwerkhäuser, gepflegte Plätze und verwinkelte Gassen prägen das Stadtbild und verleihen Volkach seinen unverwechselbaren Charme.
Die Region steht für Genuss und Lebensqualität. Ein mildes Klima mit vielen Sonnenstunden schafft ideale Bedingungen für den Weinbau und lädt zugleich zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Wanderungen durch die Reben, Radtouren entlang des Flusses oder entspannte Stunden auf dem Wasser lassen den Alltag in den Hintergrund treten. Fähren entlang der Mainschleife verbinden die Ufer auf entschleunigte Weise und eröffnen immer neue Perspektiven auf Landschaft und Natur. Kultur und Tradition sind fest im Stadtleben verankert. Veranstaltungen und gelebtes Brauchtum prägen den Jahreslauf und spiegeln die offene, fränkische Lebensart wider. Gleichzeitig überzeugt Volkach mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Die Städte Würzburg und Schweinfurt sind schnell erreichbar und ergänzen das Angebot aus Kultur, Wirtschaft und urbanem Leben.
Grundriss
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