Grimaud – 3.301 m² großes Baugrundstück mit Baugenehmigung für eine 450 m² große zeitgenössische Villa

Das Grundstück verfügt über eine erteilte Baugenehmigung für eine zeitgenössische Villa mit einer Wohnfläche von ca. 450 m². Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen: 236 m² im Erdgeschoss und 214 m² im Obergeschoss. Das Projekt umfasst eine 97 m² große Garage, einen Swimmingpool und 7 Stellplätze, davon 4 in der Garage. Vom Obergeschoss bietet sich ein Meerblick.

Das Projekt bewahrt den natürlichen Charakter des Grundstücks: 70 % der Fläche bleiben bepflanzter Boden, und zwölf bestehende Bäume, darunter Korkeichen, bleiben erhalten. Zehn weitere mediterrane Bäume sind geplant.

Eine seltene Gelegenheit, eine schlüsselfertige zeitgenössische Residenz in einer der prestigeträchtigsten Lagen am Golf von Saint-Tropez zu errichten. Vollständige technische Unterlagen auf Anfrage erhältlich.

Die Baugenehmigung ist frei von Einsprüchen und bis Februar 2029 gültig. Bis heute wurden keine Arbeiten begonnen. Die Genehmigung wird auf den Käufer übertragen; der Notar des Verkäufers kann die entsprechenden Modalitäten erläutern.

Wesentliche Merkmale

• Grundstück: 3.301 m²
• Zonierung: UCb
• Baugenehmigung: Villa mit ca. 450 m² Wohnfläche (236 m² Erdgeschoss + 214 m² Obergeschoss)
• Geplante Extras: 97 m² große Garage, Swimmingpool, 7 Stellplätze
• Überbaute Fläche: 548 m², d. h. 16,6 % des Grundstücks (maximal zulässig: 18 %)
• Grünfläche: 70 % bepflanzter Boden
• Aussicht: Meerblick vom Obergeschoss