Engel & Völkers
Street view of multi-story apartment buildings with trees lining the street under a clear blue sky. Cars are parked along the curb.

Komfortable Wohnung mit Veranda im Herzen von Messina

450.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~183 m² Gesamtfläche
  • ~178 m² Wohnfläche

Beschreibung

Nur wenige Schritte vom zentralen Viale San Martino, zwischen der Via Nino Bixio und der Via Santa Cecilia, befindet sich dieses großzügige und elegante Apartment – selten in Größe und Wohnqualität – in einem repräsentativen Gebäude mit Aufzug. Die privilegierte Lage ermöglicht es, die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig Privatsphäre und Komfort zu bewahren. Eine perfekte Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Investition, dank der früheren Nutzung als B&B und des hohen Ertragspotenzials. Die Immobilie besticht durch ihre natürliche Helligkeit in allen Räumen, den klaren Grundriss und die großzügigen Dimensionen der Innenbereiche – ideal für alle, die ein komfortables Zuhause suchen, das sich nach individuellem Stil gestalten lässt, ohne auf seinen unverwechselbaren Charakter zu verzichten. Ein einladender Eingangsbereich führt elegant in das helle Wohnzimmer, das an das geräumige Esszimmer angrenzt, welches auch als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Die separate, funktionale Küche öffnet sich zu einer wohnlichen Veranda – ein seltenes und wertvolles Detail im urbanen Zentrum. Der Schlafbereich umfasst zwei große, ruhige Schlafzimmer, die gut voneinander getrennt sind, sowie zwei Badezimmer. Eine praktische Speisekammer, ein kleiner Abstellraum und die Möglichkeit, einen Stellplatz zu erwerben, vervollständigen das Angebot. Diese Residenz stellt eine exklusive und vielseitige Lösung dar: perfekt für alle, die ein elegantes und funktionales Zuhause im Herzen von Messina suchen, ebenso wie für Investoren, die eine wertbeständige Immobilie mit hervorragenden Renditechancen erwerben möchten.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonVerandaUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Capo d'Orlando-Eolie

Engel & Völkers ID: W-02XJ13

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~183 m²

  • Wohnfläche

    ~178 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1961

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Quartieri Nuovi della Mosella, Messina

Die Wohnung befindet sich in einer der strategischsten und begehrtesten Lagen im Zentrum von Messina, zwischen der Via Nino Bixio, der Via Natoli, dem Viale San Martino und der Via Santa Cecilia – ein lebendiges Viertel mit sämtlichen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Hier gestaltet sich der Alltag äußerst komfortabel: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Geschäfte liegen nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie die wichtigsten städtischen Verbindungen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine einfache Mobilität gewährleisten. Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof sowie der Autobahnausfahrt Messina Centro entfernt. Gleichzeitig bewahrt das Viertel einen wohnlichen und gehobenen Charakter, was es sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal macht, die im Herzen der Stadt leben möchten, ohne auf Wohnqualität zu verzichten.

Grundriss

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