Familienwohnung – 4 Schlafzimmer in hoher Etage mit Blick auf Sehenswürdigkeiten

Paris VI – Familienwohnung mit Blick auf das historische Paris, durchgehender Balkon, Stellplätze und Keller – Schulbezirk Henri IV

Im Herzen des linken Seineufers, in einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt, präsentiert Engel & Völkers eine Familien- und Empfangswohnung mit freiem Blick in den Himmel, gelegen im 4. Stock mit Aufzug eines eleganten Haussmann-Gebäudes. Mit einer Fläche von 208,48 m² Carrez (224,68 m² Wohnfläche) bietet diese Wohnung eine besonders flüssige Raumaufteilung und den seltenen Komfort zweier unabhängiger Eingänge. Großzügige Volumen, durchgehende Helligkeit und zahlreiche Ausstattungen schaffen ein ebenso elegantes wie komfortables Wohnambiente.

Die Wohnung besteht aus einem großen doppelten Empfangsbereich, drei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer (Möglichkeit 4 Schlafzimmer), einer separaten Küche, einer Waschküche, einem Badezimmer mit WC, einem Duschbad mit WC, zwei separaten WCs sowie zahlreichen Einbauschränken.

Von den Empfangsräumen aus eröffnet sich der Blick auf mehrere der schönsten Pariser Monumente, insbesondere auf Notre-Dame de Paris, die Sainte-Chapelle, die Sorbonne und die Gärten des Musée de Cluny, während der Schlafbereich auf einen eleganten gepflasterten Innenhof hinausgeht und absolute Ruhe garantiert.

Ein durchgehender Balkon von ca. 16 m², der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt, erweitert die Wohnräume harmonisch.

Diese Immobilie wird mit zwei Stellplätzen in der Tiefgarage sowie zwei großen Kellerräumen verkauft. Im Schulbezirk Henri-IV gelegen, vereint diese Wohnung alle meistgesuchten Kriterien: außergewöhnliche Adresse, Blick auf das historische Paris, Haussmann-Charme, großzügige Empfangsflächen, doppelter Eingang und seltene Ausstattungsmerkmale.

DPE: C/128; GES: B/7

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2.400 € – 3.200 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 35 Losen, durchschnittliche Kosten: 3250 €/Quartal

Kein laufendes Verfahren

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr