In sehr schöner Lage von San Zeno di Montagna steht ein genehmigtes Bauprojekt über zwei Etagen zum Verkauf, bei dem das Erdgeschoss inklusive gültiger Baugenehmigung veräußert wird. Das Konzept sieht vor, eine ehemalige Gewerbeeinheit zu fünf modernen Apartments umzuwidmen und auszubauen – jeweils mit eigenem Garten, Kfz-Stellplatz sowie einem gemeinschaftlich genutzten Pool.
Die Einheiten verfügen über ein bis drei Schlafzimmer, wobei die Raumaufteilung noch flexibel angepasst werden kann. Für den Ausbau liegt bereits der Kostenvoranschlag einer erfahrenen Baufirma vor, den wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung stellen.
Aufgrund der begehrten Lage eignet sich das Objekt ideal als Feriendomizil zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Alternativ realisieren Sie das Bauvorhaben und das Team von Engel & Völkers Bardolino übernimmt den Vertrieb der fünf Einheiten. Falls Sie nicht selbst vermieten möchten, unterstützt Sie auf Wunsch ein erfahrener Partner beim kompletten Vermietungsmanagement – so legen Sie die gesamte Organisation in professionelle Hände.
Angesichts langer Wartezeiten für Baugenehmigungen und des geringen Angebots an jüngeren Bestandsimmobilien bietet dieses Projekt hervorragende und zukunftssichere Perspektiven.
Die Residenz befindet sich in San Zeno di Montagna, einem charmanten Ort auf etwa 650 Metern Höhe, der aufgrund seines einzigartigen Seepanoramas auch als „Balkon des Gardasees“ bekannt ist. Die Lage vereint eindrucksvolle Naturszenerien mit einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die Stadt Verona ist in rund 45 Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt Affi in etwa 15 Minuten und die Seepromenade von Garda ebenfalls in ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Eingebettet in die sanfte Landschaft des Monte Baldo bietet San Zeno di Montagna eine Atmosphäre der Ruhe, klare Bergluft und ein spürbares Gefühl der Entschleunigung. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, offenen Wiesen und einem angenehmen Höhenklima, das das Wohlbefinden steigert und spektakuläre, farbintensive Sonnenuntergänge ermöglicht. Der Ort eignet sich ideal für Menschen, die Natur und Ruhe schätzen, dabei jedoch nicht auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten und lebendigeren Zentren der Region verzichten möchten.
Dank seiner privilegierten Lage eröffnet San Zeno di Montagna zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Panoramawanderwege, Spazier- und Joggingrouten sowie abwechslungsreiche Strecken für Mountainbike, E-Bike und Motorrad führen durch Wälder und Berglandschaften und bieten immer neue Ausblicke. Trotz der entspannten, naturnahen Atmosphäre sind die Orte am Gardasee mit ihren Stränden, malerischen Ortskernen und hochwertigen Restaurants in wenigen Minuten erreichbar. Hier lässt sich die lokale Küche genießen – von frischen Seefischgerichten bis hin zu regionalen Spezialitäten – in stilvollem und einladendem Ambiente.
San Zeno di Montagna ist zudem das ganze Jahr über belebt und geprägt von traditionellen Festen und kulturellen Veranstaltungen, die den Wechsel der Jahreszeiten, lokale Produkte und handwerkliche sowie künstlerische Traditionen feiern. Diese schaffen für Bewohner und Besucher gleichermaßen eine authentische Verbindung zur Region.Der Ort verfügt über eine vollständige und zugleich authentische Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Die offene und freundliche Atmosphäre macht San Zeno di Montagna sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als Feriendomizil besonders attraktiv.
Die Lage dieses Immobilienprojekts verbindet auf harmonische Weise Ruhe, Natur, Sport- und Outdoor-Aktivitäten, einzigartige Panoramen, regionale Gastronomie, kulturelle Veranstaltungen sowie Komfort und Lebensstil – ein Ort, um Gelassenheit zu finden und gleichzeitig das Beste der Region in unmittelbarer Nähe zu genießen.
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