Neu

Architektur und Natur im perfekten Gleichgewicht

490.000 €
  • 9 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~312 m² Gesamtfläche
  • ~2.290 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Zwischen klaren architektonischen Linien, Verkleidungen aus Naturstein und einem üppig bepflanzten Garten verkörpert diese Villa eine Wohnidee, in der Eleganz, Privatsphäre und die Beziehung zur Landschaft in perfekter Harmonie zusammenfinden. Am Eingang führt eine elegante Treppe in das Hauptgeschoss, das Herz der Residenz, wo sich die Räume natürlich zu einer großzügigen, hellen und einladenden Abfolge öffnen. Das große Wohnzimmer mit Kamin vereint Wohnbereich und Esszimmer zu einem harmonischen Ganzen, aufgewertet durch herrliche Ausblicke ins Grüne. Von hier gelangt man auf die Terrasse, einen geschützten und privaten Außenbereich, sowie in die große Wohnküche. Der gut abgetrennte Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und drei Bäder, mit einer Aufteilung, die Komfort und Funktionalität gewährleistet. Im unteren Geschoss bietet die Villa weitere vielseitig nutzbare Räume: ein zweiter Salon und ein Arbeitszimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, beide mit direktem Zugang zum Garten, stärken den ständigen Dialog zwischen Innen- und Außenbereichen, der die Identität der Villa prägt. Ergänzt wird die Ebene durch ein weiteres Bad, den Waschraum, Technikräume und eine große Doppelgarage mit direkter Verbindung zum Haus. Der architektonische Charakter der Villa ist eines ihrer markantesten Merkmale und eröffnet zugleich interessante Möglichkeiten zur Aufwertung durch eine zeitgemäße Neuinterpretation, die ihre ursprüngliche Identität respektiert. Eine Residenz für alle, die großzügige Räume, Atmosphäre, Zurückgezogenheit und eine privilegierte Nähe zur Natur suchen.
Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-047JDU

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~312 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.290 m²

  • Gartenfläche

    ~2.290 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Sangiano, Lombardei

Sangiano liegt in einem geschätzten Wohnumfeld, das durch ein ausgewogenes Verhältnis von Wohnruhe, Erreichbarkeit und Nähe zum Lago Maggiore geprägt ist. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Strecke Luino–Mailand mit Verbindungen von TiLo und Trenord, was die Alltagstauglichkeit für tägliche Wege stärkt. Territorial ermöglicht die Lage einen bequemen Zugang zum lombardischen Seeufer und zu einigen der bekanntesten Orte der Gegend, darunter Reno mit seinem Strand sowie die Einsiedelei Santa Caterina del Sasso, die laut offizieller Website das meistbesuchte Monument am lombardischen Ufer des Lago Maggiore ist. In kurzer Entfernung befindet sich zudem Laveno-Mombello, ein Bezugspunkt für Dienstleistungen, Mobilität und das Geschäftsleben des Gebiets, erschlossen sowohl durch den RFI-Bahnhof Laveno-Mombello als auch durch den FERROVIENORD-Endbahnhof Laveno Mombello Lago/Nord. Daraus ergibt sich eine interessante Lösung für alle, die ein überschaubareres Umfeld als die unmittelbar am See gelegenen Zentren wünschen, ohne auf effiziente Verbindungen und die Nähe zu den wichtigsten Attraktionen der Region zu verzichten.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Elletre S.r.l. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten Elletre S.r.l. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Belgirate, Piemont, Italien

    Villa Magnolia

    520.000 €

    • 4 Schlafzimmer
    • 6 Badezimmer
    • ~484 m² Gesamtfläche
    • ~5.010 m² Grundstücksfläche
  • Cittiglio, Lombardei, Italien

    Historische Villa mit Panoramablick

    450.000 €

    • 6 Schlafzimmer
    • 3 Badezimmer
    • ~530 m² Gesamtfläche
    • ~6.000 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Laveno

engel & völkers shop image

Anbieter:

Elletre S.r.l.

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern