Villa Magnolia

In panoramischer und dominanter Lage, nur 1 km vom Seeufer und dem malerischen Dorf Belgirate entfernt, bieten wir ein Baugrundstück von ca. 3.150 m² - zusätzlich zu ca. 1.860 m² Wald - zum Verkauf an, auf dem eine exklusive Residenz realisiert werden kann, die eine der eindrucksvollsten Aussichten auf den Lago Maggiore genießt. Das Projekt, das bereits genehmigt wurde, um die Zeit bis zum Baubeginn erheblich zu verkürzen, sieht den Bau einer Villa vor, in der Eleganz, Luxus und Funktionalität harmonisch miteinander verschmelzen. Das Anwesen erstreckt sich über vier Wohnebenen, die bequem über einen Aufzug miteinander verbunden sind, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Der Wohnbereich im ersten Stock beherbergt ein großes Wohnzimmer und eine geräumige Küche, Räume, die dazu gedacht sind, das natürliche Licht und das Panorama dank der großen Fensterfronten mit Blick auf den See zu maximieren. Von diesen Räumen aus gelangt man auf die erste Terrasse von über 60 m², die perfekt ist, um bezaubernde Sonnenaufgänge und die Ruhe der Landschaft zu genießen. Das Stockwerk wird durch ein Gäste-WC und einen Vorratsraum ergänzt. Der erste Schlafbereich im zweiten Stock umfasst zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Beide Zimmer öffnen sich zu einer Panorama-Terrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge genießen kann. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, während das Untergeschoss eine große Garage von ca. 70 m², einen zweiten Raum für die Aufbewahrung von Motorrädern und Fahrrädern sowie die Waschküche beherbergt. Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass man die Sommerzeit optimal genießen kann und die Möglichkeit bietet, einen Pool mit Seeblick zu realisieren, ideal zum Entspannen an heißen Tagen. Die Erschließungskosten sind bereits vollständig beglichen, ebenso sind die Anschlüsse an die Kanalisation, Gas-, Wasser- und Stromnetze bereits vorbereitet. Der Käufer hat somit die Möglichkeit, sofort mit dem Bau der Villa gemäß dem genehmigten Projekt zu beginnen oder eine Variante einzureichen, um sie an seine Bedürfnisse und seinen Stil anzupassen. Es wird darauf hingewiesen, dass die Realisierung des Gebäudes auf Kosten und Verantwortung des versprechenden Käufers bleibt. Der Wohnkontext, die einzigartige Lage und die bereits abgeschlossenen Formalitäten machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für diejenigen, die ihre Traumvilla am Lago Maggiore verwirklichen möchten.