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Ihr neues, exklusives Zuhause im Herzen von Monticella-Conegliano

650.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~238 m² Gesamtfläche
  • ~153 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab März 2028

Beschreibung

In Conegliano, in der begehrten Gegend von Monticella, entsteht ein Wohnprojekt für alle, die mehr als nur ein Zuhause suchen: einen Raum zum Leben, zur individuellen Gestaltung und zum persönlichen Wohlfühlen.

In einem exklusiven Gebäude mit nur sieben Wohneinheiten zeichnet sich diese elegante Erdgeschosswohnung durch großzügige Räume, hochwertige Bauqualität und das Privileg eines großen privaten Gartens von etwa 430 m² aus – eine echte natürliche Erweiterung des Hauses.

Stellen Sie sich vor, Sie betreten einen etwa 50 m² großen Wohnbereich: ein heller und harmonischer Raum, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer miteinander verbunden sind und jeder Tageszeit ihren eigenen Platz geben. Die großen Öffnungen zum Garten schaffen einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich: ein Frühstück im Freien an Sommermorgen, ein Aperitif bei Sonnenuntergang, ein Abendessen mit Freunden oder einfach einige ruhige Stunden im Grünen.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine elegante Ankleide und ein eigenes Bad und schafft so einen intimen, persönlichen Bereich. Ein zweites Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer und ein Arbeitszimmer vervollständigen den privaten Bereich und bieten die nötige Flexibilität für die unterschiedlichen Bedürfnisse des modernen Lebens: eine Familie, ein Gästezimmer, ein Arbeitsbereich oder ein Raum, den man ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten kann. Ein zweites Bad und großzügige Nebenräume vervollständigen die durchdachte Raumaufteilung.

Im Untergeschoss bietet eine private Garage von etwa 40 m² ausreichend Platz für Autos, Fahrräder, Ausrüstung und alles, was ordentlich aufbewahrt werden soll. Die Residenz wird nach höchsten Qualitätsstandards errichtet, mit ausgewählten Materialien, hochwertigen Ausstattungen und modernsten technischen Lösungen. Die Energieeffizienzklasse A4 zeugt von der besonderen Aufmerksamkeit für Komfort, Effizienz und Wohnqualität – in einem Haus, das zu jeder Jahreszeit Wohlbefinden bietet. Eine zeitgemäße, exklusive und private Residenz, in der Architektur, Natur und Komfort aufeinandertreffen.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageGartenSicherheitssystemAufzugGrüne AussichtGästetoiletteSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Colline del Prosecco

Engel & Völkers ID: W-04BUL0

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~238 m²

  • Wohnfläche

    ~153 m²

  • Nutzfläche

    ~122 m²

  • Gartenfläche

    ~430 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2.027

  • Energieeffizienzklasse
    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: Conegliano, Venetien

Monticella, eines der beliebtesten Wohngebiete von Conegliano, ist ideal für alle, die in einer ruhigen und angenehmen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Hier ist das Leben entspannter, während das Zentrum von Conegliano nur wenige Minuten entfernt und bequem erreichbar ist – mit Geschäften, Lokalen, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen der Stadt.

Die Lage verbindet den Alltag mit dem angenehmen Gefühl, in ein ruhiges, abgeschiedenes Wohnumfeld zurückzukehren: einen Spaziergang im Zentrum zu machen, bei einem Aperitif oder Abendessen einzukehren und innerhalb weniger Minuten wieder den Komfort des eigenen Zuhauses zu genießen.

Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen und Dienstleistungen macht Monticella zudem zu einem praktischen Wohngebiet für den Alltag. Die erhöhte Lage und der Wohncharakter der Umgebung schaffen zugleich eine angenehme und private Atmosphäre.

Eine Lage für alle, die alles in der Nähe haben möchten, ohne auf die Ruhe des eigenen Zuhauses zu verzichten.

Grundriss

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