Rustikaler Charme und grenzenlose Natur: historischer Landsitz mit Stallungen und großem Potenzial

Eingebettet in üppiges Grün und umgeben von einer Atmosphäre vergangener Zeiten, bieten wir dieses prächtige historische Anwesen aus dem Jahr 1920 zum Verkauf an – ideal für alle, die großzügige Räume, Unabhängigkeit und den authentischen Charme traditioneller Ausstattungen suchen.

Die Immobilie umfasst das etwa 390 m² große Haupthaus, ein 250 m² großes Nebengebäude mit Stallungen und Lagerflächen sowie einen privaten, etwa 10.000 m² großen Park mit Basketballplatz.

Das Haupthaus (ca. 390 m²)

Das Herrenhaus erstreckt sich über 3 oberirdische Ebenen. Nach einer vor etwa 25 Jahren durchgeführten denkmalgerechten Renovierung bewahrt das Anwesen wertvolle Details wie sichtbare Holzbalken, Terrakotta- und Steinböden sowie herrliche Panoramablicke auf die umliegenden Hügel:

• Erdgeschoss & Obergeschoss: Helle und einladende Räume, darunter ein Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken, ein geselliges Esszimmer mit einzigartigen Details und große, zur Natur hin geöffnete Fenster.
• Drittes Obergeschoss (Dachboden): Ein großzügiger, derzeit im Rohzustand befindlicher bzw. renovierungsbedürftiger Bereich, der sich ideal für zusätzliche Schlafzimmer, ein Künstleratelier, einen Wellnessbereich oder eine panoramische Master-Suite eignet.

Die Stallungen und das Nebengebäude (ca. 250 m²)

Das als Lager eingetragene und durch eine reizvolle, mit Efeu bewachsene Steinfassade geprägte Nebengebäude erstreckt sich über zwei Ebenen:

• Erdgeschoss: Als Stallungen und Lager genutzte Räume – ideal für Pferdeliebhaber oder zur Einrichtung von Hobbyräumen und einer Garage.
• Obergeschoss: Eine großzügige, bis zum Dach offene Scheune mit außergewöhnlichem Potenzial für individuelle Gestaltung oder Ausbau.

Privater Park und Außenbereiche

Das etwa 10.000 m² große Grundstück umgibt die Immobilie und bietet maximale Privatsphäre, weitläufige Gartenflächen, hochstämmige Bäume sowie einen Basketballplatz für Sport und Freizeit im Freien.

Wesentliche Merkmale

• Wohnfläche: 390 m² (3 Ebenen)
• Fläche des Nebengebäudes/der Stallungen: 250 m² (2 Ebenen)
• Zugehöriges Grundstück: ca. 10.000 m²
• Baujahr: 1920
• Erhaltungszustand: Vor 25 Jahren renoviert (Dachboden renovierungsbedürftig)
• Nebenflächen und Ausstattung: Stallungen, Scheune, Basketballplatz, privater Park