Batignolles - 5-Zimmer-Wohnung - 138m² mit Balkon Freie Aussicht, durchgehend, ruhig und hell

Paris 17. – Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese hochwertige, helle und ruhige Wohnung, die durchgehend verläuft, mit Balkon und freiem Blick auf einen großen Garten. Im begehrten Viertel Batignolles, in einer gesicherten Wohnanlage aus dem Jahr 2003 gelegen, befindet sich diese durchgehende Wohnung mit 132,85 m² nach Carrez, im 5. Stock mit Aufzug eines sechsstöckigen Gebäudes, mit Blick auf einen großen Garten, der ein angenehmes und ruhiges Lebensumfeld bietet. Diese seltene Immobilie besteht aus einem 7 m² großen Eingangsbereich mit eingebautem Kleiderschrank, der zu einem geräumigen 38 m² großen Wohnzimmer führt, das sich auf eine 9 m² große Terrasse mit Süd/Südost-Ausrichtung öffnet und einen freien Blick bietet. Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 19,48 m² mit Kleiderschrank, Badezimmer mit Jacuzzi und Toilette, zusätzliches unabhängiges Badezimmer mit Toilette, Gästetoilette am Eingang. Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie profitiert von einem flexiblen Grundriss, der die Möglichkeit bietet, je nach Bedarf ein viertes Schlafzimmer zu schaffen. 15,85 m² große Wohnküche, komplett ausgestattet mit Zugang zum Balkon und mit einer großen Glasfront, die einen Blick auf den Garten bietet. Ein elektrifizierter, trockener Keller vervollständigt das Ensemble. Der Erwerb einer Garage (Doppelbox) zum Preis von 50.000 Euro zusätzlich. In der Nähe von Geschäften, Gärten, Schulen und Sportkomplexen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung zu erwerben, die Komfort, Helligkeit, Ruhe und Außenbereiche in einem begehrten Viertel von Paris vereint. Eigentümergemeinschaft mit 30 Einheiten Laufendes Verfahren: Nein Monatliche Eigentümergemeinschaftskosten: 317 € Energieausweis: C (84) - Treibhausgasemissionen: C (17) Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 860 €-1210 € Transaktionsgebühren 3,17 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers Nettoverkaufspreis: 1.162.000 € Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr