Modernes Einfamilienhaus 230 m² – Garten, Terrassen, Garage – 7 Zimmer

Engel & Völkers lädt Sie ein, dieses elegante, 2011 errichtete zeitgenössische Haus zu entdecken, das hochwertige Ausstattungen bietet und sofort bezugsbereit für eine Familie ist.

Zurückversetzt von der Straße führt ein charmanter Vorgarten zum Eingang. Hinter der unauffälligen Fassade eröffnet sich ein großartiger, durchgehender Wohnbereich von über 60 m², lichtdurchflutet dank der doppelten Ost-West-Ausrichtung und mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Die eingerichtete und ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Empfangsbereich ein und führt ebenerdig zu einer zweiten Terrasse sowie in den nach Westen ausgerichteten Garten.

Im Obergeschoss bilden drei schöne Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche den Schlafbereich. Unter dem Dach befindet sich eine bemerkenswerte Elternsuite von ca. 60 m² mit Schlafzimmer und Bürobereich, maßgefertigtem Ankleidezimmer und elegantem Duschbad.

Großzügige Räume, Helligkeit, Ruhe und fehlende Einsicht schaffen eine besonders angenehme Atmosphäre. Das Objekt ist perfekt gepflegt und seit 2024 mit einer Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher (unter zehnjähriger Gewährleistung) ausgestattet; es sind keine Arbeiten erforderlich.

Eine geschlossene Garage und ein Außenstellplatz, beide mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet, ergänzen diese Immobilie.

Energieausweis: A (58) - THG: A (2)

Jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 1 090 € und 1 520 €

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr