Engel & Völkers
Stone house with brown shutters overlooks a pool covered with a green tarp, reflecting the house and sky.

Steinhaus mit Pool in der Nähe von Todi

830.000 €
  • 13,5 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~554 m² Gesamtfläche
  • ~70.000 m² Grundstücksfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Ein authentisches umbrisches Landhaus aus sorgfältig ausgewählten und bearbeiteten Steinen mit einem eigenen Eingang von der Hauptstraße, die ins Zentrum von Todi führt. Am Fuße des Hügels gelegen, aber in erhöhter Position im Verhältnis zum Hang, mit kaum mehr als 300 m unabhängiger Straße, die zum Hof führt, ist dieses geräumige und einladende Anwesen vollständig von Grün umgeben und genießt absolute Privatsphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der größte und reizvollste Raum des Hauses: eine große gewölbte Taverne mit einem imposanten Kamin aus Naturstein, die mit der Veranda verbunden ist, von der aus man den Rasen überblicken kann. Die anderen Räume sind wie folgt: eine große Halle, ein Keller, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein zweites Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Waschküche und zwei geräumige Zimmer, die als Schlafzimmer und Wirtschaftsraum mit Küche genutzt werden. Eine schöne Treppe führt uns in das Obergeschoss, das auch einen eigenen Außeneingang hat. Hier gibt es nicht weniger als fünf Doppelschlafzimmer, zwei geräumige Bäder mit jeweils einer Badewanne, einen Abstellraum, ein Arbeitszimmer, ein helles Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche. Draußen, auf der Seite gegenüber der Veranda, gibt es eine steinerne Küchenzeile mit Kamin und Holzofen. Im Keller, der über eine Treppe erreichbar ist, gibt es einen Schuppen für landwirtschaftliche Fahrzeuge und einen Technikraum. Der Infinity-Pool mit Travertinkanten liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt und ist ein Ort zum Entspannen, abgeschirmt von hoher Vegetation. Neben dem Pool befindet sich ein freistehendes Nebengebäude, das derzeit als Geräteschuppen genutzt wird und zu einer Gästeunterkunft umgebaut werden könnte. Es gibt zwei Brunnen mit Pumpensystem, von denen einer zwischen dem Haus und dem Pool und der andere weiter entfernt auf den Feldern liegt und das Anwesen mit Wasser versorgt. Ergänzt wird das Anwesen durch Acker- und Waldflächen, 100 Olivenbäume, einen Weinberg, zahlreiche Obstbäume, Nadelbäume und andere typische Bäume der Region, von denen einige Jahrhunderte alt sind und andere speziell gepflanzt wurden, um den Garten zu verschönern und das Haus zu schützen. Stein, Terrakotta und Holz sind die Hauptdarsteller in diesem charmanten, rustikalen Haus, das Platz und Komfort mitten im Grünen bietet, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenVerandaSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickSpielplatzSeniorengerecht
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-02YIDR

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    13,5

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~554 m²

  • Grundstücksfläche

    ~70.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

  • Gartenfläche

    ~1.500 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Todi, Umbrien

internationalem Interesse, die alle Dienstleistungen bietet. Es liegt auch ganz in der Nähe der Schnellstraße E45, die in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und es mit allen Städten der Region verbindet. Es ist in gleicher Entfernung von Perugia mit seinem Flughafen in nördlicher Richtung und von Terni in entgegengesetzter Richtung. Weiter in Richtung Süden erreichst du Orte und die Auffahrt zur Autobahn A1 nach Rom, in 90 Autominuten erreichst du den Autobahnanschluss und in weniger als 2 Stunden die Flughäfen. Alle Orte der Region von natürlichem, historischem und kulturellem Interesse wie die nahegelegenen Kunststädte Spoleto und Orvieto sind in kurzer Zeit erreichbar. Florenz ist von beiden Richtungen aus erreichbar, über die A1, wenn du die Toskana hinauffährst, oder über Perugia und den Trasimenischen See, wenn du Umbrien hinauffährst, in etwas mehr als 2 Stunden mit dem Auto. Eine ideale Lage im grünen Herzen Italiens und in der Nähe der Hauptstadt, die es dir ermöglicht, alle schönsten Orte der zentralen Regionen leicht zu erreichen.

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