Im Herzen der herrlichen Hügel von Valdobbiadene stellt diese exklusive Immobilie im Rohbau eine seltene Gelegenheit dar, eine repräsentative Residenz oder ein elegantes Beherbergungsobjekt in einer der renommiertesten Weinlandschaften Italiens zu verwirklichen.
Die Immobilie wird mit bereits genehmigten Projekten verkauft, einschließlich der Genehmigungen der Aufsichtsbehörde für Archäologie, Schöne Künste und Landschaft. Dadurch können die Arbeiten sofort aufgenommen werden. Zudem ist die Nutzung als Beherbergungsbetrieb bereits genehmigt – ein bedeutender Mehrwert für alle, die in das gehobene Gastgewerbe investieren möchten.
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst wertvollen Umgebung mit 950 m² privatem Garten und über 2.000 m² Grundstück, bereichert durch Weinberge mit Prosecco Superiore DOCG und Olivenbäume. Die Panoramalage bietet einen unvergleichlichen Blick auf die Hügel von Valdobbiadene und den berühmten Hügel Cartizze, das Wahrzeichen der herausragenden Weintradition dieser Region.
Im Untergeschoss ist eine großzügige überdachte Garage für zwei Fahrzeuge vorgesehen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Suiten, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse; eine davon verfügt zusätzlich über einen geschmackvollen offenen Wohnbereich. Ein Abstellraum und eine praktische Waschküche vervollständigen diese Etage.
Das zweite Obergeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet und umfasst ein helles Wohnzimmer mit panoramischem Balkon, eine Küche, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Auf derselben Etage befindet sich eine vierte Suite mit eigenem Bad und Terrasse, ideal, um den Gästen maximale Privatsphäre zu gewährleisten.
Dank der privilegierten Lage, der großzügigen Flächen, der bereits erteilten Genehmigungen und der Möglichkeit, einen Beherbergungsbetrieb zu entwickeln, ohne das komplexe Genehmigungsverfahren durchlaufen zu müssen, stellt diese Immobilie sowohl als privater Wohnsitz als auch als hochwertige Investition im Herzen des Gebiets des Prosecco Superiore DOCG eine einzigartige Gelegenheit dar.