Teil der Villa alle Rocchette: Zwischen Pinienwald und Meer.

Nel Herzen des renommierten Pinienwaldes Pineta delle Rocchette, nur wenige Gehminuten vom gleichnamigen Strand entfernt, stellt dieser Villenteil die ideale Lösung für alle dar, die das Meer in einem geschützten, von Grün umgebenen Umfeld erleben möchten – geprägt von jener Ruhe, die seit jeher einen der exklusivsten Orte von Castiglione della Pescaia auszeichnet.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet helle, gut aufgeteilte Räume. Das Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herz des Wohnbereichs, während die Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten dazu einlädt, die Außenbereiche während der gesamten Sommersaison zu nutzen.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, davon zwei im Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer wird durch einen hübschen privaten Balkon mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft aufgewertet. Zudem verfügt die Immobilie über zwei Bäder, auf die verschiedenen Ebenen verteilt, eines davon kürzlich renoviert, sowie über einen praktischen Abstellraum unter der Treppe.

Obwohl es sich um einen Teil einer Villa handelt, verleihen die Raumaufteilung, die zahlreichen Öffnungen zum Garten und die freien Ausblicke in die Landschaft der Immobilie ein angenehmes Gefühl von Unabhängigkeit und Privatsphäre.

Der private Garten von 500 m², beschattet von Strandkiefern und mediterraner Vegetation, ist der ideale Ort, um angenehme Stunden im Freien zu verbringen. Ergänzend gibt es eine praktische Außendusche, besonders komfortabel nach der Rückkehr vom Strand und perfekt im Einklang mit dem Lebensstil von Badeorten.

Die Immobilie bewahrt den authentischen Charakter der Häuser am Meer in Rocchette: einfache, funktionale Räume, eine starke Verbindung zum Garten und große Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine ideale Lösung für alle, die in einem der begehrtesten Abschnitte der toskanischen Küste leben möchten, wo Natur, Privatsphäre und Meer die Hauptrolle spielen.

Dank der privilegierten Lage und der großzügigen Flächen stellt diese Immobilie eine seltene Aufwertungschance dar. Eine Renovierung ermöglicht die Realisierung einer maßgeschneiderten Residenz, die den Anforderungen modernen Wohnens in einem der gefragtesten Kontexte von Castiglione della Pescaia gerecht wird.