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Bright living room with a grey sectional sofa, fireplace, dining table, and a balcony door overlooking the sea. [AI-generated text]

Panoramagrundstück mit Meerblick in Castiglione della Pescaia

495.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~90 m² Gesamtfläche
  • ~70 m² Wohnfläche
  • ~10 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1974

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in panoramischer Lage mit freiem Meerblick.

Sie liegt in einer für die Gegend typischen Hügellage, mit einem Zugang, der durch kurze Abschnitte mit Anstiegen und Gefällen geprägt ist. Der Zugang erfolgt über einen kleinen Garten, von dem aus man über einige Stufen das großzügige Panoramapatio erreicht.

Auf der Hauptebene befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Eine Innentreppe führt in das Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer befindet.

Außen gibt es einen unabhängigen Abstellraum mit Waschküche. Zudem ist ein Stellplatz vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in gutem, wenn auch etwas älteren Zustand und eignet sich für Modernisierungsmaßnahmen und eine individuelle Gestaltung der Räume.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonGartenVerandaMeer/SeeblickTerrasseKaminDachbodenUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

Engel & Völkers ID: W-04812T

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~90 m²

  • Wohnfläche

    ~70 m²

  • Terrassenfläche

    ~10 m²

  • Gartenfläche

    ~300 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1974

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Castiglione della Pescaia, Toskana

Castiglione della Pescaia ist einer der exklusivsten und bekanntesten Küstenorte der toskanischen Maremma. Der Ort erstreckt sich zwischen dem kristallklaren Meer und den dahinterliegenden Hügeln in einem besonders hochwertigen Naturraum, geprägt von Pinienwäldern, geschützten Naturgebieten und weiten Sandstränden.

Die Altstadt, beherrscht von der mittelalterlichen Burg, bewahrt eine authentische Identität und zählt zu den beliebtesten Orten der Toskana hinsichtlich städtebaulicher Qualität, Dienstleistungen und ganzjähriger Lebensqualität.

Die Gegend ist sowohl auf dem nationalen als auch auf dem internationalen Markt stark nachgefragt, dank der Kombination aus Meer, Natur und der Nähe zu kulturell und thermisch bedeutenden Orten. Das Vorhandensein hochwertiger touristischer Infrastruktur und eines ausgewählten Wohnumfelds trägt dazu bei, sie zu einem der etabliertesten Ziele des toskanischen Immobilienmarkts zu machen.

Die Lage ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Kunststädte und der Flughäfen der Region.

Wichtigste Entfernungen

  • Grosseto — 25 km (30 Min.)
  • Punta Ala — 20 km (25 Min.)
  • Follonica — 25 km (30 Min.)
  • Siena — 90 km (1 Std. 20 Min.)
  • Saturnia-Thermen — 85 km (1 Std. 20 Min.)
  • Monte Argentario — 85 km (1 Std. 20 Min.)

Flughäfen

  • Flughafen Pisa — 130 km (1 Std. 40 Min.)
  • Flughafen Florenz — 180 km (2 Std.)
  • Flughafen Rom-Fiumicino — 200 km (2 Std. 15 Min.)

Grundriss

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