Engel & Völkers
Neu

Panoramavilla mit See- und Bergblick in Besozzo

390.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~170 m² Gesamtfläche
  • ~500 m² Grundstücksfläche
  • ~15 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einem ruhigen und privaten Wohnumfeld, gelegen in Besozzo Superiore, genießt die Villa einen herrlichen, freien Blick auf den See und die umliegenden Berge – ein einzigartiges Panorama, das den Alltag zu jeder Jahreszeit begleitet. Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige, helle und gut aufgeteilte Räume aus, die auf Wohnkomfort und Funktionalität ausgelegt sind. Der Eingangsbereich führt in ein doppeltes Wohnzimmer, ideal für einen repräsentativen Wohnbereich und einen separaten Relaxbereich, perfekt für gesellige Momente oder Ruhe. Die geräumige und gut organisierte Wohnküche ermöglicht es, das Haus auch bei gemeinsamen Familienmomenten voll zu leben. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, alle großzügig bemessen, sowie zwei komfortablen und funktionalen Bädern, die den verschiedenen Bereichen des Hauses dienen. Technisch und baulich ist die Villa mit Lösungen ausgestattet, die hohen Komfort und Energieeffizienz gewährleisten: 2008 wurde eine 3 mm starke Aerogel-Dämmung, ein hochleistungsfähiges Material, in Kombination mit einer Flüssiggasheizung und einem Warmwasserspeicher realisiert, wodurch ein optimales Verbrauchsmanagement und ein ideales Raumklima zu jeder Jahreszeit sichergestellt werden. Zur Abrundung der Immobilie gehören eine Doppelgarage, bequem für zwei Pkw, sowie zwei Kellerräume, ideal als Abstellfläche, Hobbyraum oder Weinkeller. Die Villa ist von einem terrassierten Garten umgeben, von dem aus man das malerische Panorama und unvergessliche Sonnenuntergänge bewundern kann. Wenn Sie eine Immobilie in einer Lage suchen, die absolute Ruhe bietet, ohne auf Dienstleistungen zu verzichten, und von der aus der internationale Flughafen Mailand-Malpensa in nur 30 Autominuten bequem erreichbar ist, ist dies die perfekte Immobilie für Sie.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenMeer/SeeblickTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-047XUH

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~170 m²

  • Grundstücksfläche

    ~500 m²

  • Terrassenfläche

    ~15 m²

  • Gartenfläche

    ~500 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1995

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    402.58 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    402.58 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Besozzo, Lombardei

Besozzo ist eine Gemeinde mit etwa 9000 Einwohnern, die bereits in römischer Zeit bekannt war und seit dem Mittelalter bewohnte Gebäude aufweist. Besozzo bietet alle für das Leben in einer einzigartigen Atmosphäre notwendigen Dienstleistungen sowie den Bahnhof mit einer Linie, die sowohl mit Malpensa als auch mit Luino und damit mit der Schweiz verbunden ist. In kurzer Entfernung liegt die Stadt Laveno, ein sehr bedeutendes Touristenzentrum. Laveno vereint viele Landschaftsbilder: Wir befinden uns in Norditalien, doch das Klima ist mediterran, und der Ausblick reicht vom Wasser bis zu den Berggipfeln. Besonders wichtig ist der Sporthafen, der die Stadt über den Fährdienst mit Intra am piemontesischen Ufer verbindet und von dem aus die Borromäischen Inseln und andere Schönheiten des Sees besucht werden können. Über der Stadt erhebt sich der Sasso del Ferro, einer der beliebtesten Aussichtspunkte am Lago Maggiore, auch bei Hängegleiter- und Paragliderfans. Aus touristischer Sicht ist Laveno Mombello eines der am leichtesten erreichbaren Ziele am See und gut an die wichtigsten Zentren der Lombardei angebunden: Die Ferrovie Nord, die es mit Varese und anschließend mit Mailand verbinden, erreichen wenige Meter vom See entfernt, ganz nahe am Zentrum; die Ferrovie dello Stato verbinden es mit der Schweiz; die Autostrada dei Laghi ist sowohl über die Schnellstraße Besozzo–Vergiate bei Sesto Calende als auch entlang des Sees in Richtung Gravellona Toce leicht erreichbar. Das Zentrum bietet Touristen heute eine bemerkenswerte Uferpromenade mit Arkadengebäuden und Fußwegen. Die Stadt bietet außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Sie war auch ein wichtiges Zentrum der Keramik- und Porzellanproduktion. Die Altstadt beherbergt die schöne Villa De Angeli Frua, die auch wegen ihres renommierten botanischen Parks einen Besuch verdient. Nicht weit von Laveno befindet sich zudem die Eremo di S. Caterina del Sasso: ein in den Fels eingelassenes Juwel, das steil über den Wassern des Lago Maggiore thront.

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