Historische Villa mit großem Garten und großem Potenzial in einer Wohngegend

Diese vom Architekten Lanzerotti entworfene, und Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute Villa, ist eine elegante Residenz mit einem zeitlosen Stil, der die Geschichte einer faszinierenden Epoche erzählt. In einer ruhigen Gegend gelegen, stellt sie eine perfekte Balance zwischen dem Charme der Vergangenheit und den Möglichkeiten, die die Zukunft bietet, dar, ein wahres Juwel, das eine Oase des Komforts und des Stils werden kann. Die Villa ist von einem etwa 400 qm großen Garten umgeben, der das Herzstück der Immobilie ist und einen Ort der Ruhe im Zentrum der Stadt bietet. Hier kann man die Zeit inmitten der Natur verbringen, im Garten besondere Anlässe planen oder sich einfach im Schatten der Bäume entspannen. Die zwei separaten Eingänge, von denen einer eine Einfahrt ist, ermöglichen, bequem bis zu vier Autos zu parken. Das etwa 200 qm große Hauptgeschoss ist hell und lichtdurchflutet, wodurch die Geräumigkeit und die hohen Decken unterstrichen werden und eine raffinierte und gemütliche Atmosphäre geschaffen wird. Der Eingang führt zu einem doppelten Wohnzimmer, das zur gemütlichen Geselligkeit einlädt, während das Esszimmer mit seinem Balkon mit Blick auf den Garten, die ideale Umgebung ist, um gemeinsame Mahlzeiten zu genießen. Die geräumige und individuell gestaltbare Wohnküche bietet einen Blick ins Grüne. Die großflächigen Schlafzimmer gewährleisten Ruhe und Komfort, während man die beiden Badezimmer zu einem Ort des Wohlbefindens verwandeln kann. Auf Gartenebene, im Souterrain, befindet sich ein renovierungsbedürftiger Keller mit großem Potenzial: er könnte ein Hobbyraum, ein Spielzimmer oder sogar ein kleiner Wellnessbereich werden. Das Zwischengeschoss mit zwei Räumen bietet weitere Möglichkeiten: man könnte ein elegantes Arbeitszimmer, eine Leseecke oder einen Bereich, um sich zu entspannen schaffen. Ein zusätzlicher Mehrwert ist das kleine Arbeitszimmer/Büro mit separatem Eingang im Souterrain. Dieser unabhängige Raum kann als Einkommensquelle, indem er vermietet wird, oder als eleganter, von der Hauptwohnung getrennter Arbeitsbereich genutzt werden. Obwohl die Villa ihren ursprünglichen Charme bewahrt hat, benötigt sie Renovierungsarbeiten, um moderne Annehmlichkeiten einzufügen. Die solide Struktur und die Fußböden mit den Cementine-Fliesen bieten eine perfekte Grundlage für eine exklusive Residenz, die ganz nach den eigenen Wünschen gestaltet werden kann.