Zwischen Geschichte und Zukunft: Design-Landhaus bereit für Beherbergungsbetrieb

Ein authentisches Leopoldinisches Landhaus aus dem 18. Jahrhundert, das dank einer geschickten und sorgfältigen Renovierung, die seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat, wiedergeboren wurde und mit modernen Annehmlichkeiten und Designdetails bereichert wurde. Die Renovierung betraf sowohl das Innere, mit der Einführung von Wärmedämmung, als auch die Außenfassaden, um Energieeffizienz und maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden, die in einem prächtigen privaten Park eingebettet sind. Die Hauptsysteme (Wasser, Strom, Klimatisierung) wurden zwischen den beiden Gebäuden getrennt, was auch eine unabhängige Nutzung der beiden Einheiten ermöglicht. Der gepflegte und üppige Garten beherbergt jahrhundertealte Olivenbäume, Kiefern, Zypressen und prächtige Eichen, die eine intime und entspannende Atmosphäre schaffen. Ein Schwimmbad und ein überdachter Bereich, der als Veranda dient, vervollständigen diese Oase der Ruhe, die perfekt für gesellige Momente oder Entspannung ist. Am 28.07.2025 wurde zudem der Bau von 2 Padelplätzen, einem Dach sowie einer Außenpflasterung genehmigt. Ein reservierter Parkplatz erhöht die Funktionalität der Immobilie und macht sie zu einer idealen Lösung für diejenigen, die eine exklusive Residenz suchen oder in eine charmante Beherbergungseinrichtung investieren möchten. Die Restaurierung hat den klassischen Geist des toskanischen Landhauses respektiert und gleichzeitig fortschrittliche Technologien und hochwertige Ausführungen eingeführt: der ideale Rahmen, um ein elegantes Designhotel zu schaffen oder eine solide und prestigeträchtige Investition zu tätigen. Der gesamte Komplex ist mit einem vollständigen Heizungs- und Klimatisierungssystem ausgestattet, mit einer zentralisierten Klimaanlage der neuesten Generation, die ihn das ganze Jahr über bewohnbar macht. Er ist außerdem mit neuen Fenstern, einem Bewässerungssystem, einem Holzkamin und einem Thermokamin ausgestattet und komplett möbliert und bezugsfertig. Das gesamte Anwesen ist mit einer WLAN-Verbindung verkabelt, während das Wassersystem von einem 2500-Liter-Druckbehälter und einem 1500-Liter-Speicherboiler für Warmwasser unterstützt wird. Über 600 qm überdachte Fläche, etwa 18.000 qm Land, 10 Schlafzimmer und 10 Bäder, 2 große Wohnzimmer und 2 Küchen, neu eingerichtet mit großem Geschmack und hochwertigen Materialien. Ein Ort, an dem Geschichte und Moderne aufeinandertreffen und ein energiegeladenes Projekt entsteht, das bereit ist, in die Zukunft zu blicken.