Modern two-story home with floor-to-ceiling glass walls, a gray stone base, and a landscaped yard with a gravel path. [AI-generated text] [KI-modifiziert]KI
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Villa der Extraklasse -Design, Komfort und Technik in Perfektion-

6.998.000 €
  • 9 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~349 m² Wohnfläche
  • ~1.232 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 2006

Beschreibung

Diese exklusive Villa verbindet modernste Haustechnik, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumkonzepte zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse. Schon beim Betreten wird der hohe Anspruch an Qualität, Komfort und architektonische Eleganz spürbar. Ein besonderes Highlight ist der luxuriöse Wellness- und Spa-Bereich mit Schwimmbad und Gegenstromanlage, Solarium, Ruheflächen sowie direktem Zugang in den Garten – ein privater Rückzugsort zur Entspannung. Der offen gestaltete Wohnbereich mit modernem, seitenoffenem Kamin schafft eine stilvolle Atmosphäre. Echtholzparkett aus amerikanischem Nussbaum, gespachtelte Wände und versenkte Fußbodenkonvektoren unterstreichen den eleganten Charakter der Immobilie. Für ganzjährigen Komfort sorgen Fußbodenheizung, Kühldecken und elektrisch gesteuerte Vorhänge mit Sonnenschutz. Die exklusive Bulthaup-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten vereint Design und Funktionalität auf höchstem Niveau.

Modernste Sicherheits-, Beleuchtungs- und Multimediatechnik, ein Lift über alle Ebenen, ein Fitnessraum, großzügige Nebenflächen im Untergeschoss sowie hochwertig ausgestattete Bäder runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab.

  • Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Solarium, Dusche, WC
  • Ruheflächen und separater Gartenzugang in der unteren Etage
  • Moderner, seitenoffener Kamin
  • Hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit allen Geräten
  • Videoprojektor
  • Echtholzparkett aus amerikanischem Nussbaum
  • Fußbodenheizung/ Kühldecken
  • Elektrisch betriebene Vorhänge mit Sonnenschutz
  • Elektrische Markise auf der Terrasse
  • Fliegenschutzgitter vor den Fenstern
  • Versenkte Fußbodenkollektoren
  • Deckenbeleuchtung, je Raum einzeln ansteuerbar
  • Sicherheits- und Alarmanlage sowie Videoüberwachung
  • Einbruchsichere Verglasung
  • Viel Stauraum im Eingangsbereich und in der unteren Etage
  • Mehrere Hausanschlussräume, Technikräume und Vorratsräume
  • Zwei Garageneinstellplätze im Haus
  • Große Gartenterrasse (ca. 62 m²) auf ca. 1,80 m Höhe über Bodenniveau
Ausstattung
KlimaanlageKellerGarageGartenSwimmingpoolTerrasseAufzugKaminFitnessstudioSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Grunewald

Ihr:e Expert:in: Anna Kraft

Engel & Völkers ID: W-047BBX

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~349 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.232 m²

  • Nutzfläche

    ~100 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2006

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    188,5 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Schmargendorf, Berlin

Der Wildentensteig zählt zu den renommiertesten und exklusivsten Wohnstraßen Berlins. Eingebettet in den villengeprägten Ortsteil Dahlem, steht diese Adresse seit jeher für Diskretion, architektonische Qualität und ein außergewöhnlich anspruchsvolles Wohnumfeld. Großzügige Grundstücke, gewachsener Baumbestand und eine äußerst gepflegte Nachbarschaft prägen das Straßenbild.

Die Lage verbindet absolute Ruhe und Privatsphäre mit erstklassiger urbaner Anbindung. Der Botanische Garten, der Grunewald sowie die Seenlandschaft im Südwesten Berlins liegen in unmittelbarer Nähe. Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, internationale Einrichtungen und der Campus der Freien Universität sind schnell erreichbar.

Der Wildentensteig steht wie kaum eine andere Adresse für Wohnen auf höchstem Niveau- eine Lage der Superlative in einer der feinsten Wohngegenden der Hauptstadt.

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