Prestigeträchtige historische Residenz mit Terrasse und privatem Hof nahe dem Zentrum

Nel Herzen eines der elegantesten und vornehmsten Wohnviertel von Florenz, in der Via Cristoforo Landino, bieten wir eine exklusive, repräsentative Wohnung von 275 m² zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines gepflegten historischen Palazzo und genießt eine strategische Lage: nur wenige Schritte von der Piazza della Libertà und der Piazza dell’Indipendenza entfernt und ganz in der Nähe der Altstadt, mit dem großen Vorteil, unmittelbar außerhalb der ZTL zu liegen. Beim Durchschreiten des Hauptportals empfängt Sie ein großzügiger, repräsentativer Eingangsbereich, der in den eindrucksvollen Wohnbereich führt. Mittelpunkt des Hauses ist ein majestätischer doppelter Salon, ein Raum von außergewöhnlicher Helligkeit, durchflutet von natürlichem Licht dank großer Fensterflächen, flankiert von einem großen Esszimmer, ideal für die Bewirtung zahlreicher Gäste. Hinzu kommt eine geräumige Wohnküche, klar von den Repräsentationsräumen getrennt und mit Platz für einen weiteren Esstisch für die Familie. Die Etage verfügt über drei Badezimmer. Der gut abgetrennte und ruhige Schlafbereich umfasst zwei große Doppelzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großes Arbeitszimmer bzw. einen flexibel nutzbaren Raum. Von letzterem gelangt man zu einer der echten Besonderheiten der Immobilie: einer stimmungsvollen, über 65 m² großen, bewohnbaren Terrasse – eine natürliche Erweiterung der Innenräume für entspannte Momente im Freien. Von der Küche führt eine Innentreppe in das darunterliegende Niveau, wo sich eine kleine, gemütliche Taverne befindet. Von hier öffnet sich der Blick auf einen hübschen privaten Resede von ca. 25 m², ein intimer Außenbereich, der in dieser Lage im Herzen der Stadt äußerst selten ist. Abgerundet wird die Immobilie durch einen praktischen Souterrain-Keller sowie einen zweiten, unabhängigen Eingang, über den man direkt zur Küche und zur Taverne gelangt. Ein unschätzbarer Mehrwert dieser Residenz ist das Condominium-Umfeld: Die Arbeiten zur vollständigen Restaurierung der Fassade und des Daches des Gebäudes stehen kurz vor dem Abschluss, und die entsprechenden Kosten wurden von der aktuellen Eigentümerschaft bereits vollständig beglichen, sodass dem künftigen Käufer ein makelloses Gebäude garantiert ist. Heute bietet diese charmante, zu renovierende Residenz die Möglichkeit, vollständig neu interpretiert und personalisiert zu werden. Die großzügigen Volumen und der klassische Grundriss eignen sich ideal für ein maßgeschneidertes Aufwertungsprojekt, um die Räume nach höchsten Standards zeitgenössischen Luxus zu modernisieren und so die eigene Traumresidenz in Florenz zu gestalten. *Diese Informationen und Grundrisse sind rein indikativ und stellen keine Vertragsbestandteile dar.*