Projekt

Hotel Giovanna: eine Immobilie zwischen Kontinuität und Wandel

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  • 1 Einheit zu verkaufen
  • 28 Schlafzimmer
  • 30 Badezimmer
  • 1.350 m² Gesamtfläche
  • 80 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1960

Ausstattung und Besonderheiten dieses Projekts

New Construction Engel & Völkers freut sich, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit vorstellen zu dürfen: ein exklusives Wohnentwicklungsprojekt. Im Herzen von Spotorno, nur wenige Schritte vom Meer und vom Ortszentrum entfernt, stellt das Hotel Giovanna eine besonders interessante Immobilie dar, gelegen in einer der gefragtesten Destinationen der ligurischen Riviera. Die derzeit als Hotel betriebene Immobilie bietet die Voraussetzungen für die Fortführung und Neupositionierung des Beherbergungsbetriebs. Dabei profitiert sie von einer strategischen Lage in einem etablierten touristischen Umfeld, das durch eine kontinuierliche Nachfrage geprägt ist. Der derzeitige städtebauliche Rahmen ermöglicht es, vorbehaltlich der von den zuständigen Behörden vorgesehenen Genehmigungsverfahren, ein Konzept zur funktionalen Umnutzung zu prüfen. Dabei könnten 60 % der Fläche weiterhin einer hotelgewerblichen Nutzung bzw. einer touristischen Hotelresidenz (RTA) vorbehalten bleiben, während die verbleibenden 40 % in Wohnnutzung umgewandelt werden könnten. Das Zusammenspiel dieser beiden möglichen Nutzungskonzepte erweitert die Entwicklungsperspektiven der Investition erheblich – sowohl im Hinblick auf die Fortführung des bestehenden Hotelbetriebs als auch durch ein Immobilienentwicklungsprojekt zur Schaffung eines gemischt genutzten Komplexes. Die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien mit vergleichbaren Eigenschaften, verbunden mit der zentralen Lage und der Nähe zur Küste, verleiht dem Objekt ein besonders interessantes Profil für Investoren und Betreiber, die auf der Suche nach Möglichkeiten zur Neuentwicklung und Aufwertung in einem der etabliertesten Tourismusmärkte der ligurischen Küste sind.

Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenVerandaMeer/SeeblickTerrasseAm WasserAufzugGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Alassio-Riviera

Projekt-ID: D-04BUHF

1 Einheit zu verkaufen

Ort: Spotorno, Ligurien

Spotorno, ein bezaubernder Ort an der ligurischen Küste, ist ein wahres Paradies für Liebhaber des Meeres. Seine Schönheit wird durch die Nähe zweier weiterer Perlen der Riviera noch bereichert: Noli und Bergeggi. Mit ihrer faszinierenden Geschichte und ihrem jeweils ganz eigenen Charakter verleihen diese Orte der Entdeckung dieser außergewöhnlichen Küstenlandschaft eine besondere Vielfalt.

Noli mit seiner reizvollen Altstadt ist ein historisches Fischerdorf, das sich unmittelbar am Meer erstreckt. Seine farbenfrohen Häuser blicken auf das tiefblaue Wasser, während die engen, gepflasterten Gassen zu einer Reise durch die Zeit einladen. Hier lassen sich bedeutende Sehenswürdigkeiten wie die Kirche San Paragorio und die Burg Monte Ursino entdecken, die spektakuläre Ausblicke auf die Küste bieten. Beim Flanieren durch die historischen Gassen, vorbei an Kunsthandwerksboutiquen und traditionellen Trattorien, entsteht das Gefühl, in eine längst vergangene Zeit einzutauchen. Serviert werden typische ligurische Spezialitäten – von Focaccia bis hin zu frisch gefangenem Fisch und Meeresfrüchten.

Nur wenige Kilometer entfernt empfängt Bergeggi seine Besucher mit unberührter Natur und wunderschönen Stränden. Die berühmte Insel Bergeggi, umgeben von einem geschützten Meeresgebiet, ist ein idealer Ort zum Schnorcheln und Tauchen und eröffnet faszinierende Einblicke in eine artenreiche Unterwasserwelt. Ein Spaziergang auf dem Panoramaweg zum Aussichtspunkt wird zu einem besonderen Erlebnis: Der Duft der Pinien und das sanfte Rauschen der Wellen schaffen eine Atmosphäre der Ruhe – ideal für eine erholsame Auszeit und stille Momente.

Zurück in Spotorno beginnt der Tag mit einem Spaziergang am Strand, an dem sich der goldene Sand entlang der Küste erstreckt. Wassersportbegeisterte können beim Windsurfen, Kitesurfen oder Stand-up-Paddling die Dynamik des Meeres erleben. Wer die Natur auf besonders unmittelbare Weise entdecken möchte, kann bei einer Kajaktour versteckte Buchten und ruhige Meeresarme erkunden, deren kristallklares Wasser zum Baden einlädt.

Auch der Naturpark Beigua bietet hervorragende Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Zahlreiche Wanderwege führen durch Wälder und zu spektakulären Aussichtspunkten und schaffen ideale Voraussetzungen für ein Picknick nach einer ausgedehnten Wanderung.

Am Abend erwacht die Uferpromenade von Spotorno zu neuem Leben. Restaurants und Bars laden dazu ein, lokale Spezialitäten zu genießen, während der Sonnenuntergang den Himmel in warme Goldtöne taucht.

Die besondere Atmosphäre des Lebens am Meer, die Gastfreundschaft der Einheimischen und die Schönheit der umliegenden Landschaft machen diesen Teil Liguriens zu einem unvergesslichen Reiseziel – ein Ort, an dem jeder Augenblick dazu einlädt, das Meer, die Geschichte und den zeitlosen Charme der benachbarten Dörfer in all ihren Facetten zu erleben.

Grundrisse (5)

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