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W-02TOLI – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

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Sito web
Engel & Völkers ID : W-02TOLI
Municipio Roma XV, Roma, Lazio, Italia

Appartamento di rappresentanza nell'esclusivo comprensorio "Due Pini"

Prezzo
1.870.000 €

Camere da letto3
Bagni4
Superficie totale396 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

All’interno dell’esclusivo comprensorio “Due Pini”, dotato di piscina, campo da tennis, guardiania H24 e servizio di portierato, la Engel & Völkers propone in esclusiva un prestigioso appartamento di alta rappresentanza posto al primo piano di uno stabile di quattro. L’immobile, frutto della fusione di unità immobiliari, dotato di doppio ingresso, si sviluppa su un unico livello su una superficie interna di circa 384 mq oltre a circa 36 mq di spazi esterni. I tre balconi, di cui due angolari, garantiscono all’immobile un quadruplo affaccio e una generosa luminosità. Una volta all’ingresso ci si trova di fronte ad un salone di rappresentanza con ampie vetrate. Sulla destra, proseguendo lungo il corridoio si struttura una prima zona notte dotata di camera padronale e salle de bain con finiture in marmo, dotata di vasca idromassaggio e di una comoda sauna per rigenerarsi dopo una lunga giornata di lavoro. Sulla parte sinistra del soggiorno trova spazio un servizio ed una doppia sala da pranzo, parte della quale potrebbe essere trasformata in studio. Proseguendo attraversiamo una grande cucina abitabile, da un lato con un comodo montacarichi direttamente comunicante con il locale stireria situato al piano sottostante, mentre dall’altro lato è presente un piccolo WC di servizio, seguito da una comoda camera per gli ospiti, un'ulteriore grande camera matrimoniale, un altro bagno ed una stanza attualmente adibita a sala yoga. L’immobile si presenta da ristrutturare seppur l’impianto elettrico sia stato rivisto recentemente. Ad ogni modo, la pianta dell’immobile consente di essere adattata ad ogni esigenza di personalizzazione degli spazi. Il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà un comodo box auto, oltre alla possibilità di parcheggiare all’interno degli spazi condominiali. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Tipologia di proprietà

Appartamento

Camere

9

Camere da letto

3

Bagni

4

Superficie totale

396 m²

Condizioni

Media

Garage

1

Anno di costruzione

1960
Classe di efficienza energetica
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

In corso

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento centrale, Riscaldamento a gas

Tipo di certificato energetico

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

175 kWh/m²a
Caratteristiche
Aria condizionata
Balcone
Garage
Sistema di sicurezza
Ascensore

Tour virtuale

Planimetria

floor plan

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Corso Vittorio Emanuele II, 282-284, 00186, Roma

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