Engel & Völkers
View from a tiled balcony with a white balustrade overlooking a green hillside with trees and buildings, and the sea in the distance.

Casa unifamiliare con giardino e terrazze

390.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~209 m² Superficie totale
  • ~187 m² Superficie abitabile
  • ~60 m² Superficie terreno
  • ~15 m² Superficie terrazzo

Descrizione

In vendita a Cogorno, nel cuore dell' antico Borgo di Ruscalla, una splendida residenza unifamiliare su tre livelli con vista mare. La proprietà di 187 mq c.a. è caratterizzata da eleganza e design, con dettagli curati alla perfezione per offrire confort e bellezza. Un doppio ingresso accoglie gli ospiti in un ambiente luminoso e caloroso. Composto da 5 locali, tra cui 3 camere e 4 bagni, l'abitazione vanta una distribuzione intelligente degli spazi, con ambienti vivibili e funzionali, ognuno progettato per garantire privacy e relax. All'esterno un giardino privato di 70 m.q. c.a. offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta, per l'intrattenimento degli ospiti o per coltivare un rigoglioso orto, grazie alla favorevole esposizione a sud. In aggiunta , due ampie terrazze panoramiche consentono di godere appieno della vista sul mare e dei tramonti mozzafiato sul Golfo del Tigullio. La comodità di un ampio box, 2 posti auto e la vicinanza a Lavagna (a soli 2km), rendono questa residenza un'opportunità unica per chi cerca una casa di charme nella suggestiva cornice della riviera ligure, che sia come abitazione principale, come rifugio per le vacanze o come investimento nel settore ricettivo. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire il tuo futuro rifugio costiero.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaTerrazzaVista verdeToilette per gli ospitiVista aperta
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Engel & Völkers Sestri Levante - Cinque Terre

ID proprietà: W-02UP3Y

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~209 m²

  • Superficie abitabile

    ~187 m²

  • Superficie terreno

    ~60 m²

  • Superficie terrazzo

    ~15 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~187 m²

  • Area giardino

    ~70 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1997

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    139.74 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    139.74 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Cogorno, Liguria

Cogorno è una località ideale per chi desidera acquistare una casa, offrendo un connubio unico tra tranquillità e accessibilità. Situato nella suggestiva regione della Liguria, in provincia di Genova, Cogorno offre una qualità della vita elevata grazie al suo ambiente collinare e alla vicinanza al mare del Golfo del Tigullio. Il centro storico, con i suoi pittoreschi vicoli e gli edifici storici, trasmette un'atmosfera autentica e accogliente. La zona circostante è rinomata per la produzione di olio d'oliva di alta qualità e per la coltivazione di fiori e piante ornamentali. Grazie alla sua posizione strategica, Cogorno è ben collegato alle principali città della Liguria come Genova e La Spezia, offrendo quindi comodità e opportunità di esplorazione.

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