W8: Attico panoramico con vista sul castello – Natura, stile e tranquillità

Prezzo su richiesta

4 Locali
3 Camere da letto
2 Bagni
~136 m² Superficie totale
~81 m² Superficie abitabile
~55 m² Superficie terrazzo

Descrizione

In posizione privilegiata ai margini di Lana, direttamente adiacente al campo da golf e circondata dalla natura incontaminata, nasce un esclusivo progetto residenziale composto da sole otto unità abitative di alto livello. L’architettura moderna, unita a un concetto energetico sostenibile (CasaClima A Nature) e a finiture raffinate, soddisfa le più elevate esigenze dell’abitare contemporaneo. Al piano interrato si trovano otto ampi garage doppi, una cantina privata per ciascun appartamento e i locali tecnici centralizzati. Un ascensore e una scala aperta collegano comodamente tutti i livelli senza barriere – fino all’attico all’ultimo piano. Questo attico unico colpisce per la distribuzione razionale degli spazi, i materiali pregiati e l’atmosfera luminosa. L’ampia zona giorno open space con cucina moderna si apre fluidamente sull’ampia terrazza, esposta al sole tutto il giorno, con il massimo della privacy e una vista mozzafiato: La vista aperta sul verde del campo da golf e sul vicino castello conferisce all’ambiente un’esclusività davvero rara. Con tre camere da letto, l’attico offre ampi spazi – ideale per famiglie o coppie esigenti. Due bagni arredati con gusto offrono ulteriore comfort, mentre le ampie vetrate a tutta altezza trasmettono una sensazione di apertura e connessione con la natura. L’appartamento è accessibile comodamente e senza barriere direttamente dal garage interrato. Un garage doppio opzionale (posti auto n. 15 e 16) è disponibile al prezzo di 60.000 €. Questa proprietà unisce architettura moderna, comfort abitativo di lusso e una delle posizioni più belle di Lana – un rifugio elegante per chi cerca uno stile di vita ai massimi livelli.

Caratteristiche

BalconeSeminterratoGarageTerrazzaVista verdeVista sulle montagneVista apertaAccessibile con sedia a rotelle

Engel & Völkers Merano

+39 0473 234349

ID proprietà: W-030H9F

Posizione: Alto Adige, Trentino-Alto Adige

Direttamente sul campo da golf di Lana nasce un complesso residenziale esclusivo in una posizione straordinaria – immerso nel paesaggio collinare del Meranese, circondato da meleti, antichi vigneti e con vista panoramica libera sulle montagne dell’Alto Adige. Il progetto si trova nella parte meridionale del paese di Lana, nel quartiere storico di Niederlana, in posizione collinare leggermente rialzata – proprio accanto alla pittoresca tenuta dei conti Brandis e alla prima buca del campo da golf a 9 buche. Questa posizione unica combina l’idillio rurale con la vicinanza immediata a infrastrutture di qualità. Lana, situata a circa 10 km a sud di Merano, è un comune vivace con una solida base economica nel commercio, frutticoltura e turismo. In pochi minuti si raggiungono negozi, farmacie, strutture sanitarie e mezzi pubblici. La superstrada MeBo, nelle immediate vicinanze, consente rapidi collegamenti con Merano, Bolzano e l’autostrada del Brennero. La zona offre innumerevoli possibilità per il tempo libero: golf, escursioni, ciclismo o benessere – il Burgraviato è una regione ricca di qualità della vita. Attrazioni culturali come Castel Braunsberg, il museo della frutticoltura, gli affreschi di Schnatterbeck o le tipiche cantine del Törggelen invitano alla scoperta. La vista libera di 180° verso sud offre un panorama unico sulla Val d’Adige fino a Bolzano, sul castello di Sigmundskron e sulle Dolomiti. A ovest lo sguardo si estende sulla tenuta Brandis, la club house e le rovine del Castello Brandis – mentre a nord si apre l’intero Burgraviato fino al Gruppo di Tessa, Merano, Tirolo e il Passo di Giovo. Questa rara combinazione di assoluta tranquillità, contesto storico, accessibilità eccellente e comfort abitativo esclusivo rende questo progetto un investimento sicuro nel tempo, nella zona residenziale più ambita dell’Alto Adige.