Engel & Völkers
A salmon-colored building with "The Twin Pub" sign sits on a street corner with a crosswalk in the foreground on a sunny day.

Elegante appartamento in dimora storica a pochi passi dal mare

720.000 €
  • 12 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~350 m² Superficie totale

Descrizione

Nel centro storico di Letojanni e a pochi passi dal mare, questo elegante appartamento incanta con i suoi decori e gli affreschi che rimandano all'architettura siciliana dei primi anni dell’Ottocento. L’appartamento si trova al primo piano della ricca dimora, quella che fu la residenza estiva della nota scrittrice e poetessa siciliana Bianca Garufi, a cui Cesare Pavese dedicò il noto testo “Dialoghi con Leucò” . Edificato nel 1823, l’antico palazzo si estende su due piani fuori terra e comprende due unità abitative indipendenti con rispettivi spazi esterni. La corte comune è arricchita da un delizioso pergolato dal verde rigoglioso e anticipa l’ingresso alla proprietà; da qui, un elegante portone si apre sulla scala che conduce al pianerottolo, che separa le due unità. L’appartamento si sviluppa su una superficie di circa centottanta metri quadrati e gode di un triplo affaccio. La recente ristrutturazione ha interessato anche la facciata ed il tetto di copertura, che ha riportato alla luce un antico vano sottotetto con terrazzino a livello vista sul mare. Attualmente l’unità è suddivisa in tre bilocali indipendenti, con rispettivi living e cucine, camera da letto e bagno ma l’attuale condizione può essere stravolta per riportare la proprietà allo stato originale, ovvero un ampio appartamento con grandi e luminosi ambienti collegati tra loro. La ristrutturazione ha preservato le volte più belle, quelle con i decori e gli affreschi, altre invece sono state eliminate per collocare la scala, che nell’idea di progetto collega il piano nobile al vano sottotetto. Il risultato è un ampio spazio a doppia altezza, una perfetta fusione tra modernità e classico senza tempo. Ogni ambiente offre un affaccio sui tipici balconi in pietra e da qui è possibile ammirare uno scorcio di mare e la vitalità del centro storico. Un delizioso giardino si sviluppa sulla parte posteriore e può diventare il luogo perfetto per le cene all’aperto o per ripararsi dalla calura estiva.
Caratteristiche
BalconeGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaSoffitta
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Engel & Völkers Taormina Etna

ID proprietà: W-02WWK3

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Locali

    12

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~350 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~315 m²

  • Area giardino

    ~145 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1823

  • Certificato energetico disponibile

    No

Posizione: Letojanni, Sicilia

Letojanni è una pittoresca città balneare che sorge sulla costa ionica a soli sette chilometri a Nord da Taormina. Il centro è ricco di attività, servizi e ristoranti e la sua posizione strategica la rende una valida alternativa alla Perla dello Ionio. La proprietà sorge lungo la principale via Vittorio Emanuele e dista solo pochi metri dal lungomare, raggiungibile a piedi in pochi minuti. L’autostrada dista soli tre chilometri e in circa un’ora è possibile raggiungere l’aeroporto internazionale di Catania.

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