Engel & Völkers
An empty room with hardwood floors, white walls, and a concrete ceiling. Black-framed glass doors open to a green garden.

Appartamento vicino al centro con giardino circostante - Art. 39

490.000 €

Progetto di sviluppo

Moderno comfort abitativo in buona posizione

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~125 m² Superficie totale
  • ~69 m² Superficie abitabile
  • ~8,8 m² Superficie terrazzo

Descrizione

In una posizione strategica vicino al centro città, è stato costruito un nuovo edificio residenziale composto da 5 unità abitative con posti auto esterni e un garage. L'appartamento con giardino esposto a sud-ovest combina il comfort abitativo esclusivo e l'orientamento soleggiato con la vicinanza al centro di Merano. Questo trilocale dispone di una generosa area giardino che offre un ampio margine di fantasia. L'appartamento è raggiungibile direttamente dall'ingresso principale e offre la possibilità di essere ridisegnato internamente secondo i propri desideri e le proprie idee. In totale, la proprietà dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, uno dei quali è un bagno diurno e un ampio soggiorno e zona pranzo a pianta aperta, oltre a una loggia e una cantina. La grande area verde assicura un immediato benessere. L'appartamento è caratterizzato da un concetto abitativo moderno e ben studiato e da una pianta intelligente. Un posto auto in garage può essere acquistato in aggiunta per 38.000 euro. Sono inoltre disponibili due posti auto scoperti all'aperto. La proprietà è convenzionata ai sensi dell'art. 79 della LRG.
Caratteristiche
GarageGiardinoTerrazzaVista sulle montagne
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Engel & Völkers Merano

ID proprietà: W-02PRCS

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~125 m²

  • Superficie abitabile

    ~69 m²

  • Superficie terrazzo

    ~8,8 m²

  • Area giardino

    ~218 m²

  • Pavimento

    Su richiesta

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2023

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    19 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Merano, Trentino-Alto Adige

Il progetto é stato realizzato in via Goethe, una zona residenziale molto richiesta a pochi passi dal centro città di Merano. La casa ha quattro piani e si trova in un vicolo cieco. Le principali infrastrutture come supermercati, uffici pubblici, diversi istituti scolastici, l’ospedale e farmacie sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La stazione ferroviaria di Merano e l’accesso alla superstrada Mebo sono nelle immediate vicinanze. Grazie al clima mite e mediterraneo è possibile trascorrere molto tempo all’aria aperta a Merano. La rinomata Passeggiata Tappeiner, per esempio, dove crescono palme, cipressi, cactus e ulivi, offre una meravigliosa esperienza ricreativa e paesaggistica nel centro della città. I campi da golf dei comuni limitrofi, l’ippodromo di Merano e il comprensorio sciistico ed escursionistico Merano 2000 sono facilmente raggiungibili e offrono puro relax. In bicicletta si può raggiungere direttamente la pista ciclabile che collega il lago di Resia con il lago di Garda.

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