Engel & Völkers
Bright living room with white sofas, mauve pillows, and a glass coffee table on a patterned rug. An arched window shows green trees.

Villa di pregio in contesto signorile

620.000 €
  • 17 Locali
  • 6 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~286 m² Superficie totale
  • ~1000 m² Superficie terreno

Descrizione

Posizionata in una zona verde e spaziosa all'interno del nuovo quartiere residenziale, la villa è progettata per integrarsi perfettamente nel suo ambiente circostante. Articolata su due piani fuori terra e un piano mezzano, offre uno spazio abitativo pratico e funzionale. Varcata la porta d'ingresso, si accede alla zona giorno che comprende un accogliente salotto, una sala da pranzo e una cucina. Ogni ambiente si affaccia direttamente sul patio circostante, regalando luminosità e un'atmosfera accogliente. La veranda con arredi in ferro battuto completa l'area, perfetta per momenti di relax. Attraverso una scala in marmo, si raggiunge il primo piano con la zona notte composta da due ampie camere da letto con armadi su misura e un bagno. Salendo ulteriormente al piano superiore mansardato, si sviluppano due ulteriori camere da letto, un bagno e un'ampia area polivalente che può diventare una zona giorno o uno studio, con accesso a un balcone panoramico. Al piano seminterrato, la proprietà offre una taverna attrezzata con cucina tipica e una cantina. Proseguendo sempre al piano, troviamo un ampio garage triplo, una lavanderia, un bagno di servizio e spazi tecnici completano la struttura. Il giardino ben curato, che circonda la proprietà, offre privacy e la possibilità di inserire una piscina di dimensioni generose. Ciò che rende unica questa villa è la scelta di materiali di alta qualità come marmo, granito, legno e stucchi, che si integrano bene con dettagli architettonici e arredi su misura.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaTerrazzaSoffittaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista apertaAdatto a persone anziane
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Engel & Völkers Alba-Langhe

ID proprietà: W-02MWCB

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    17

  • Camere da letto

    6

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    2

  • Posto auto

    6

  • Superficie totale

    ~286 m²

  • Superficie terreno

    ~1000 m²

  • Pavimento

    Marmo, Parquet, Pietra, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2000

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore, Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Piobesi d'Alba, Piemonte

Piobesi D’Alba è uno dei più piccoli paesi del Roero, ubicato alle pendici delle dolci colline che producono vini pregiati, a poca distanza dal centro di Alba ed a Canale, la sua conformazione caratteristica ha un un’anima moderna, dato che la nuova zona residenziale si è sviluppata da poco tempo ed una forte vocazione alla crescita delle bellezze del territorio, sono presenti in questa zona vigneti di pregio. All’interno di esso il centro urbano ha tutti i servizi a disposizione, è polifunzionale; le piscine, con il loro centro sportivo, stanno diventando centro nevralgico dello sviluppo del territorio roerino. Questa è una zona con un trend di richiesta immobiliare in forte crescita.

Planimetria

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