Engel & Völkers
Neu
Two-story house with brown siding, red shutters, and a wooden staircase leading to the second floor. Green lawn and trees surround the house.

Chalet Marguerite: Ferienhaus mit atemberaubendem Bergpanorama & Privatsphäre am Flumserberg

650.000 CHF
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~86 m² Wohnfläche
  • ~463 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen im «Chalet Marguerite», dem alpinen Rückzugsort, der traditionelle Gemütlichkeit mit moderner Wohnqualität verbindet. Das freistehende Ferienhaus thront auf einem grosszügigen Grundstück mit rund 463 m². Mit seiner soliden Bausubstanz, den laufenden Erneuerungen und dem gepflegten Umschwung bietet das Chalet viel Raum für Erholung. Ideal dimensioniert und damit äusserst pflegeleicht, bietet die Liegenschaft genügend Platz für Familie und Gäste. Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss, wo Sie der typische Charme eines Schweizer Chalets empfängt. Viel Holz und ein klassisches Cheminée im Wohnbereich sorgen für eine behagliche Atmosphäre, die besonders an Winterabenden zum Verweilen einlädt. Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, beheizten Wintergarten, der den Blick auf die einmalige Bergkulisse freigibt. Das Raumangebot auf dieser Etage wird durch zwei gemütliche Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein 2022 erneuertes Badezimmer abgerundet. Ergänzend dazu befindet sich im Untergeschoss ein separates, drittes Schlafzimmer mit einem weiteren, ebenfalls 2022 erneuerten Bad, das sich hervorragend als Gästezimmer oder Rückzugsort für Jugendliche eignet. Dazu eine Waschküche und ein grosszügiger Abstell- oder Werkraum. Der Aussenbereich besticht durch eine gepflegte, grosszügige Gartenanlage, die das Haus umrahmt und zu jeder Jahreszeit viel Platz & Privatsphäre für Aktivitäten bietet. Eine direkt in das Gebäudevolumen integrierte Garage sowie der grosszügige Vorplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Die Zufahrt ist das ganze Jahr möglich. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem hervorragenden Unterhaltszustand. Die seit 1976 gleiche Eigentümerfamilie hat stets weitsichtig und umfassend investiert. Eines der technischen Highlights ist dabei die leistungsstarke Wärmepumpe, welche für eine zukunftssichere, ökologische Energieversorgung sorgt.
Ausstattung
GarageGartenGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Rheintal

Ihr:e Expert:in: Heinz Senn

Engel & Völkers ID: W-047KHH

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~86 m²

  • Grundstücksfläche

    ~463 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1972

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Flums, Sankt Gallen

Ihr neues Feriendomizil «Chalet Marguerite» befindet sich im ruhigen und sonnigen Ortsteil Bergheim am Flumserberg mit herrlicher Aussicht auf die wunderbare Bergwelt. Die Nachbarschaft gestaltet sich aus einer kleinen, verträumten Siedlung weniger Ferienhäuser, ideal für Familien und Erholungssuchende. Die vorteilhafte Lage befindet sich abseits des üblichen touristischen Trubels und doch nur wenige Minuten vom Skilift entfernt. Eine perfekte Balance zwischen Erreichbarkeit und alpiner Ruhe. Der Flumserberg ist die grösste Wintersport- und Wanderdestination zwischen Zürich und Chur. Von Ihrem neuen Chalet aus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Bergbahnen in Tannenheim oder Tannenboden. Im Winter locken die bestens präparierten, rund 65 Kilometer langen weissen Pisten und in den hellen Monaten die unzähligen Wanderwege, die Biketouren, ein Run mit dem Floomzer oder hoch hinauf auf den CLiiMBER. Zudem lädt im Sommer der nahe Walensee zum Bade oder Wassersport, schnell und einfach mit der direkten Gondelbahn-Verbindung ab Tannenboden nach Unterterzen am See. Der Ferienort Flumserberg ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen und so gelangt man aus der Richtung Zürich oder vom Bodensee her bequem in kurzer Zeit hinauf auf den Berg. In der letzten Zeit wurde zudem viel in die Erneuerung der Infrastruktur investiert am Flumserberg und weitere Projekte sind geplant. Dies erhöht die Attraktivität dieser Bergperle und wertet gerade die Immobilien hier oben nachhaltig auf. Für weitere Einblicke: www.flumserberg.ch oder www.heidiland.com. Herzlich willkommen in Flumserberg Bergheim!

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