Engel & Völkers
Neu

Charmantes Stadthaus mit historischen Wurzeln

1.070.000 €
  • 5,5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~165 m² Gesamtfläche
  • ~150 m² Wohnfläche
  • ~58 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in einem außergewöhnlichen Stadthaus im Herzen des begehrten Heidelbergs – ein Zuhause, das Geschichte, Eleganz und modernes Wohnen auf unvergleichliche Weise vereint. Auf ca. 165 Quadratmetern Gesamtfläche entfaltet sich ein wahres Juwel, dessen Wurzeln bis ins Jahr 1722 zurückreichen, das 2010 aufwendig kernsaniert und 2020 stilvoll modernisiert wurde. Hier treffen historische Substanz und zeitgemäßer Komfort in perfekter Harmonie aufeinander. Über mehrere Ebenen erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 150 Quadratmetern, die mit ansprechenden Holz-, Marmorböden und Fliesen ausgestattet ist und ein warmes, zugleich einladendes Ambiente schafft. Das Erdgeschoss, ausgebaut als charmante Einliegerwohnung, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Gästeapartment, repräsentatives Arbeitszimmer oder privater Rückzugsort. Die lichtdurchfluteten Räume, kombiniert mit einer modernen Küche und einer zentralen Heizungsanlage mit Fernwärmeanschluss, garantieren höchsten Wohnkomfort. Umgeben von historischen Baudenkmälern und der einzigartigen Atmosphäre der Heidelberger Altstadt genießen Sie hier das Flair einer der schönsten Städte Deutschlands – direkt vor Ihrer Tür. Dieses Stadthaus ist mehr als ein Zuhause: Es ist ein Rückzugsort voller Charakter, Stil und Geschichte. Ein Ort, an dem man das ursprüngliche Heidelberg in all seiner Schönheit erlebt und zugleich modernen Luxus in vollen Zügen genießen kann. Für alle, die das Besondere suchen, eröffnet sich hier die einmalige Chance, ein Stück Geschichte zu besitzen – verbunden mit zeitgemäßem Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbauküche
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Engel & Völkers Heidelberg

Ihr:e Expert:in: Rainer Bravin

Engel & Völkers ID: W-046EAT

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    5,5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~165 m²

  • Wohnfläche

    ~150 m²

  • Grundstücksfläche

    ~58 m²

  • Nutzfläche

    ~15 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1722

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Altstadt, Heidelberg

Tauchen Sie ein in das besondere Lebensgefühl der Heidelberger Altstadt, gelegen im Zentrum einer der reizvollsten Städte Deutschlands. Heidelberg ist vor allem bei Akademikern, Kulturschaffenden und international tätigen Persönlichkeiten beliebt, die die harmonische Verbindung aus Geschichte, Eleganz und geistiger Lebendigkeit schätzen. Die Stadt überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur: Der Hauptbahnhof ist in rund 10 Autominuten erreichbar und bietet schnelle Zugverbindungen nach Frankfurt und Stuttgart. Auch der internationale Flughafen Frankfurt ist mit der Bahn in etwa 50 Minuten bequem zu erreichen. Direkt vor der Haustür eröffnet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob entspannte Spaziergänge entlang des Neckars, ein Ausblick vom Philosophenweg oder die Erkundung des berühmten Heidelberger Schlosses – die Umgebung lädt täglich zu neuen Entdeckungen ein. Die historische Altstadt mit ihren stilvollen Cafés, ausgewählten Boutiquen und renommierten Restaurants bietet eine besondere Aufenthaltsqualität. Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur traditionsreichen Universität Heidelberg sowie die naturnahe Lage am Odenwald, der ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien schafft. Diese außergewöhnliche Wohnlage verbindet historische Atmosphäre und landschaftliche Schönheit mit urbanem Komfort und hervorragender internationaler Anbindung. Genießen Sie die besondere Lebensqualität Heidelbergs und lassen Sie dieses exklusive Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause werden.

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