Wohnen auf der Lug: 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und besonders beliebter Wohnlage auf der Lug in Bietigheim-Bissingen, eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Parteien. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und 3,5 Zimmern bietet die Immobilie ein komfortables Wohnkonzept mit viel Platz und einer angenehmen Privatsphäre. Herzstück der Wohnung ist der rund 37 m² große Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse sowie zum großzügigen Gartenanteil, der dieser Wohnung als exklusives Sondernutzungsrecht zugeordnet ist und nach einer Neugestaltung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung bietet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere großzügige Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und mit Laminatboden ausgestattet sind. Das Tageslichtbad präsentiert sich in zeitlosem Weiß mit hellen Boden- und Wandfliesen sowie Badewanne und Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Duschbad mit Waschbecken und WC. Ein großzügiger Eingangsbereich mit einem praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte sorgt für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Der Parkettboden im gesamten Wohnbereich wurde im Zuge von Renovierungsarbeiten in den Jahren 2018/2019 aufgearbeitet und neu versiegelt. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz. Im Haus steht den Bewohnern außerdem eine Sauna zur Verfügung, die gegen ein Entgelt exklusiv reserviert werden kann. Die in absehbarer Zukunft erneuerungsbedürftigen Fenster befinden sich im Gemeinschaftseigentum. Je nach individuellem Anspruch bietet sich Renovierungspotenzial und damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine Besichtigung lohnt sich.