Engel & Völkers

Wohnen über den Dächern von Korb – Ein privates Refugium mit Sauna und Dachterrasse

449.000 €
  • 2,5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~85 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung ist mehr als ein Ort zum Wohnen – sie bildet einen Rückzugsraum über den Dächern von Korb. Die erhöhte Lage, das einfallende Tageslicht und die spürbare Ruhe prägen ein Wohngefühl von Individualität und Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten und nimmt das gesamte Dachgeschoss des Hauses ein. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche, moderne Atmosphäre. Ein hochwertiger Parkettboden aus geölten Eichendielen verleiht den Räumen Wärme, Struktur und eine zeitlose Eleganz. Die moderne Küche fügt sich fließend in den offenen Raum ein - ästhetisch und ideal für genussvolle Abende oder ruhige Stunden für sich. Eine weitere Besonderheit ist die Dachterrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Sie bietet einen geschützten Platz unter freiem Himmel – am Morgen mit einem Kaffee, am Abend bei einem Glas Wein, begleitet vom Blick über die Dächer und die sanften Höhen der Umgebung. Der private Bereich entfaltet sich als durchdachte Raumfolge: Entlang der Küche öffnet sich das großzügige Tageslichtbad, das mit bodentiefer Dusche, integrierter Sauna sowie klarer, moderner Gestaltung als private Wellnesszone überzeugt. Von hier aus führt eine Tür direkt in das ruhig gelegene Schlafzimmer, das mit maßgefertigten Einbauschränken viel Stauraum bietet und als behaglicher Rückzugsort dient. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein separates WC, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie zwei komfortable Tiefgaragenstellplätzen, die mit einer Wallbox ausgestattet sind. Eine Wohnung für Menschen, die bewusst wohnen möchten – reduziert, hochwertig und mit Gespür für Architektur, Licht und Atmosphäre. Ideal für Ästheten, Individualisten oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit Charakter suchen.
Ausstattung
Grüne Aussicht
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Engel & Völkers Waiblingen/Remstal

Ihr:e Expert:in: Dominik Kroker

Engel & Völkers ID: W-047MJW

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2,5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~85 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2013

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    100.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Pellet-Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Korb, Baden-Württemberg

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage von Korb. Korb zählt zu den besonders gefragten Wohnorten im Großraum Stuttgart und ist weit über das Remstal hinaus für seine hohe Lebensqualität, seine bevorzugten Wohnlagen und sein anspruchsvolles Umfeld bekannt. Der Seeplatz als lebendiger Mittelpunkt des Ortes ist bequem in nur fünf Fußminuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie Arztpraxen. Ergänzt wird das Angebot durch ausgewählte Cafés und Restaurants, die dem Ort eine persönliche, zugleich gehobene Atmosphäre verleihen. Auch das Korber Freibad liegt fußläufig und bietet insbesondere in den Sommermonaten einen hohen Freizeitwert. Geprägt wird Korb durch die umliegenden Weinberge, die dem Ort seine charakteristische Identität verleihen. Spaziergänge durch die Reblandschaft, Joggingrunden am Abend oder Radtouren durch das Remstal beginnen nahezu vor der Haustür. Die Verbindung aus landschaftlicher Qualität, gepflegter Bebauung und ruhigem Wohnumfeld macht Korb zu einer Adresse, die seit Jahrzehnten besonders geschätzt wird. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten Entfernung ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Waiblingen. Von dort aus erreichen Sie mit der S-Bahn die Stuttgarter Innenstadt bequem. Mit dem Auto gelangen Sie über die B14 zügig nach Waiblingen, Fellbach und Stuttgart. Der Flughafen Stuttgart ist – je nach Verkehrslage – in etwa 30 Minuten erreichbar. Diese Lage verbindet kurze Wege, landschaftliche Qualität und die Nähe zur Landeshauptstadt – ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Attraktivität.

Grundriss

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