Wangen im Allgäu, Baden-Württemberg
Exklusives Anwesen in Wangen im Allgäu: 512 m², 14 Zimmer, Panorama auf Berge & Grün, 84 m² Terrasse, Kamin, Ausbaureserve – luxuriöses Potenzial in begehrter Lage
Preis auf Anfrage
Exklusives Anwesen in Wangen im Allgäu: 512 m², 14 Zimmer, Panorama auf Berge & Grün, 84 m² Terrasse, Kamin, Ausbaureserve – luxuriöses Potenzial in begehrter Lage
Beschreibung
Engel & Völkers Ravensburg
Ihr:e Expert:in: Bernd Stölzle
Engel & Völkers ID: W-0496NS
Objektart
Villa
Zimmer
14
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
3
Garagen
2
Parkplätze
4
Gesamtfläche
~897 m²
Wohnfläche
~512 m²
Grundstücksfläche
~1.149 m²
Terrassenfläche
~84 m²
Nutzfläche
~316 m²
Gartenfläche
~400 m²
Bodenbelag
Parkett, Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
1978
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
84.6 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper, Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Wangen im Allgäu, Baden-Württemberg
In Wangen im Allgäu richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, naturnahe Ruhe und zugleich eine kultivierte Kleinstadt mit hoher Lebensqualität suchen – ideal für Familien, Zweitwohnsitz-Enthusiasten und Berufstätige mit Sinn für stilvolle Rückzugsorte. Die historische Altstadt mit gehobener Gastronomie, Feinkost und täglichen Besorgungen ist in ca. 7 Minuten mit dem Auto oder rund 12 Minuten per Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof Wangen (Allgäu) liegt etwa 8 Autominuten entfernt und verbindet komfortabel Richtung Lindau und Memmingen. Der Bodensee ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar; der Flughafen Memmingen in ca. 35 Minuten, der Flughafen Zürich in ca. 1 Stunde 20 Minuten – ideal für internationale Mobilität. Freizeitlich eröffnet das Allgäu ein erstklassiges Spektrum: Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Tür, während die Voralpenlandschaft zu Golf, Reiten und ausgedehnten Wanderungen einlädt. Skigebiete im Allgäu sind je nach Ziel in etwa 45–60 Minuten erreichbar; Kultur und Events der Region ergänzen das Angebot ganzjährig. Besonders reizvoll ist die Kombination aus diskreter Wohnlage, schneller Erreichbarkeit der Altstadt und der Nähe zum Bodensee – ein Standort, der Ruhe, Prestige und Lebensgenuss souverän vereint. Wer hier investiert, entscheidet sich für ein Zuhause, das Allgäuer Natur, urbane Bequemlichkeit und internationale Anbindung zu einem luxuriösen Lebensgefühl verbindet.
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