Maisonette mit Skylineblick – großzügig, flexibel und einzigartig

In begehrter Lage von Frankfurt-Preungesheim präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit großem Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei separate Eingänge – ideal, um Eigennutzung und Teilvermietung flexibel zu kombinieren. Ob großzügiges Familienzuhause mit eigenem Bereich für ein Au-pair, Rückzugsort für Teenager oder die Verbindung von Wohnen und Vermieten: Hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern, zwei Küchen sowie einem ausgebauten Spitzboden bietet die Immobilie reichlich Platz für verschiedenste Lebensmodelle. Ein Balkon mit Skylineblick, ein Kellerraum sowie eine Garage sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in Teilen in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Bodenbeläge und Bäder im unteren Bereich sollten erneuert und eine Küche neu eingebaut werden. Verwandeln Sie diese charmante Maisonette in ein Zuhause, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht – modern, stilvoll und mit unverwechselbarem Charakter. Die beigefügten Visualisierungen lassen bereits erahnen, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt: lichtdurchflutete Räume, eine einladende Atmosphäre und ein Wohngefühl, das berührt. Dieses Haus ist kein gewöhnliches Objekt – es ist ein Ort mit Seele, mit gelebter Geschichte und Raum für Neues. Hinweis: Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2079 und kann unkompliziert um 30 Jahre bis 2109 verlängert werden. Der derzeitige Erbbauzins in Höhe von 307 € monatlich, sowie eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 197 € monatlich, ist bereits im Hausgeld von ca.907 € enthalten. Für Käufer bedeutet das: Sie erhalten eine großzügige Immobilie in gefragter Frankfurter Lage zu einem Preis, der ohne Erbpacht kaum vorstellbar wäre. Das Erbbaurecht eröffnet damit die Möglichkeit, Wohnraum mit Seltenheitswert zu erwerben – zu Konditionen, die den Traum vom Eigenheim in der Stadt deutlich greifbarer machen.