Interessante Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage oder auch zur Eigennutzung

Sie sind Kapitalanleger oder sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Immobilie zur Eigennutzung, um die Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig zu erledigen? Dann ist dieses Objekt, ideal zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus, genau das Richtige für Sie! Die Wohnungen sind vermietet,die jährliche Kaltmiete beträgt 18.420,00 Euro. Im Erdgeschoss finden Sie den Heizraum mit Staufläche und einen weiteren Kellerraum zum Lagern Ihrer Vorräte. Neben dem Hauseingang, gelangen Sie auch ganz bequem trockenen Fußes von der Garage ins Haus. Die beiden separaten Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss, zugänglich über das Treppenhaus und sind jeweils mit einer Einbauküche und Einbaugeräten, Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einer Ankleide oder Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und separatem WC ausgestattet. Das vorhandene Mobiliar darf gerne käuflich übernommen werden. Ein Kellerraum im Untergeschoss rundet das räumliche Angebot ab. In den letzten Jahren wurde die Immobilie aufwändig renoviert: Neue Bäder, moderne Vinylböden mit Dämmung und Schallschutz, Türen und Wände wurden neu gestrichen, die elektrischen Leitungen wurden erneuert, die meisten Fenster ausgetauscht und eine Haustüre mit 6-fach Verriegelung eingebaut. Für eine moderne Beleuchtung sorgen verschiedene Einbaustrahler. Alles in allem gilt hier das Motto: Einziehen leicht gemacht!