Engel & Völkers
Living room with two sofas, a black leather chair, and a wooden coffee table. A large window overlooks a cityscape. A potted plant is on the right.

Ideal für Familien: 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurt

310.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~92 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese schöne 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, angenehm dimensionierte Zimmer und ihren gepflegten Zustand. Die im Jahr 2001 renovierte Wohnung befindet sich seither in einem regelmäßig instand gehaltenen und bezugsfertigen Zustand. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem direkt auf der rechten Seite ein praktisches Gäste-WC abgeht. Geradeaus öffnet sich der Essbereich, der als zentraler Mittelpunkt der Wohnung dient und von dem aus alle weiteren Räume bequem erreicht werden können. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe und Helligkeit und führt direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiterer Raum ist gut geschnitten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die nicht nur ausreichend Platz zum Kochen ermöglicht, sondern auch direkt auf den Balkon führt. Auf der rechten Seite des Essbereichs liegt das Elternschlafzimmer, das genügend Raum für eine komfortable Möblierung ermöglicht. Ein weiteres Zimmer steht zudem zur Verfügung, das flexibel als Büro, für Gäste oder Abstellraum genutzt werden kann. Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte – sei es für Familien, Paare mit Homeoffice oder Menschen, die flexible Raumgestaltung schätzen. Die Lage in Frankfurt-Nieder Eschbach überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen ist hervorragend, sodass die Frankfurter Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar sind. Diese Wohnung vereint ein großzügiges Platzangebot, eine durchdachte Raumaufteilung und eine begehrte Lage – das ideale Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
BalkonKellerGrüne AussichtGästetoiletteBarrierefrei
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Luca Keller

Engel & Völkers ID: W-0306CN

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    7

  • Wohnfläche

    ~92 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1976

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    115.25 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Nieder-Eschbach, Frankfurt am Main

Nieder-Eschbach ist ein nördlicher Stadtteil Frankfurts, der bei Familien sehr beliebt ist. Als ehemalige eigenständige Gemeinde wurde Nieder-Eschbach 1972 in Frankfurt eingemeindet. Durch Nieder-Eschbach fließt der Eschbach, der bei Harheim in die Nidda mündet. Die Stadt ist an das Netz der Frankfurter U-Bahn angebunden. Neben den Linien U2 und U9 verkehren dort außerdem noch die Omnibuslinien 27 und 29, die Nieder-Eschbach mit den Nachbarstadtteilen Bonames und Nieder-Erlenbach sowie Bad Homburg verbinden. Der Anschluss zur S-Bahn erfolgt mittels Buslinie 27 zum Frankfurter Berg. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen sowie Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sind am Ort und in Laufweite. Freizeitaktivitäten werden im Sportverein TUS Nieder-Eschbach sowie vielen weiteren Vereinen angeboten. Auch das stadtteileigene Freibad sowie diverse Spielplätze bieten sich an. Felder und Grünanlagen nebst Spielplätzen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Infrastruktur des täglichen Lebens und besonders gute öffentliche Nahverkehrsverbindungen sind in kurzer Entfernung gegeben.

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