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Ruhig, gepflegt und einladend – Ihr neues Zuhause für zwei oder drei

269.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~86 m² Wohnfläche

Beschreibung

Am Ende einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine gewachsene und gepflegte Wohnlage von Bissingen, befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977 mit insgesamt 11 Parteien. Die gepflegte Anlage sowie die ruhige Umgebung schaffen ein Wohngefühl, das von Entspannung und Geborgenheit geprägt ist. Die helle Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Bereits beim Betreten spürt man, wie harmonisch sich die Räume miteinander verbinden und wie viel Potenzial hier für ein gemütliches Zuhause steckt. Der Wohnbereich öffnet sich zum überdachten Balkon mit Markise, der zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet und den Blick ins Grüne freigibt. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten erweitert diesen Eindruck und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnalltag ein und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Das modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für ein zeitgemäßes und angenehmes Wohlfühlambiente, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Fliesenböden in den Wohnbereichen unterstreichen die gepflegte Erscheinung der Wohnung, während das Schlaf- und Kinderzimmer mit Teppichboden eine warme und behagliche Rückzugsmöglichkeit schafft. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Ebenen, und ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der gesamten Anlage, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – ruhig gelegen, gut geschnitten und eingebettet in eine äußerst gepflegte Wohnanlage.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGästetoilette
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Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen

Ihr:e Expert:in: Daniela Warner

Engel & Völkers ID: W-048Z61

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~86 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1977

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    123 kWh/m²a

  • Energieträger

    Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Bissingen, Bietigheim-Bissingen

Dieses Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Bietigheim-Bissingen, Ortsteil Bissingen. Der Ortsteil Bissingen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte sind gut zu erreichen. Neben Kindergärten, Haupt- und Realschule, sowie des Gymnasiums im Ellental, sind alle schulischen Einrichtungen vorhanden. Auch das Sport- und Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe und nur wenige Gehminuten entfernt, mit dem Bus erreichen Sie in 10 Minuten den nahe gelegenen Bahnhof. Dieser bietet Ihnen Anschluss sowohl an das S- Bahnnetz, als auch an den überregionalen Schienenverkehr. Auch der S-Bahnhof Bietigheim-Ellental ist mit dem Auto, in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus erreichen Sie Pforzheim/ Karlsruhe. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Ludwigsburg Nord, die Sie sowohl in Richtung Stuttgart, als auch in Richtung Heilbronn führt.

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