Charmante Doppelhaushälfte mit historischem Flair

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1912 liegt zentral und dennoch ruhig in einer Anliegerstraße in Langen. Die Verbindung aus Charme und modernen Wohnmöglichkeiten ist nicht zu übersehen. Für individuelle Bedürfnisse ist genügend Raum vorhanden. Das Haus steht auf einem kompakten Grundstück und fügt sich optimal in die umliegende Wohnbebauung ein. Der Außenbereich besteht aus einer Garage, einem Garten und einem ausbaufähigen Nebengebäude. Der bepflanzte Garten kann nach Belieben gestaltet werden. Das Haus wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber jederzeit als Einfamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnraum mit Esszimmer und Küche. Viele Fenster sorgen für reichlich Tageslicht. Zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein kleines Apartment mit integrierter Küche und Badezimmer. Das Gebäude wurde in Holzständerbauweise errichtet. Die Wände sind aufgefüllt mit Backsteinen bzw. (Natur) Steinen und die Böden bestehen aus Holzbalken. In den letzten drei Jahren wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. So wurden die Elektroleitungen und Wasserleitungen erneuert und die Bäder umgestaltet. Alle Kunststofffenster mit Doppelverglasung besitzen Rollläden. Die Klappläden an den Außenwänden wurden aus historischen Gründen bewusst belassen. Die Fußböden im Haus sind unterschiedlich: von Parkett und Laminat bis hin zu einem aufgearbeiteten Dielenboden. Das Dach wurde vor einigen Jahren mit Biberschwanzziegeln neu eingedeckt. Das Haus wird mit einer Gasheizung inklusive Warmwasseraufbereiter beheizt.