Wohn- und Geschäftshaus mit beliebter Gaststätte im Herzen von Rüsselsheim

Tradition trifft Perspektive – Dieses außergewöhnliche Gebäude aus dem Jahr ca. 1888 vereint historischen Charakter mit moderner Funktionalität und ist weit über die Stadtgrenzen hinaus als echte Rüsselsheimer Institution bekannt. Im Erdgeschoss befindet sich das renommierte Restaurant, das über Jahrzehnte hinweg einen hervorragenden Ruf aufgebaut hat und bis heute eine feste Größe in der lokalen Gastronomieszene ist. Der laufende Betrieb wird im Kaufpreis mitveräußert – eine seltene Gelegenheit, ein etabliertes Konzept in einem stilvollen, gepflegten Ambiente fortzuführen. Die Gaststätte umfasst eine Fläche von rund 217 m² und verteilt sich auf mehrere charmante Gasträume mit individuellem Charakter. Hinzu kommen ein einladender Wintergarten, der auch in der kühleren Jahreszeit zahlreiche Sitzplätze bietet, sowie ein wunderschöner Biergarten, der in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt ist. Der Gewölbekeller kann für Veranstaltungen, Weinproben oder Feiern genutzt werden und verleiht dem Objekt zusätzlichen Charme und Nutzungsvielfalt. Die Küche befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und kann ohne weitere Investitionen direkt weiterbetrieben werden. Drei separate Kühlhäuser sowie ein Lastenaufzug vom Keller bis in die Küche gewährleisten reibungslose Abläufe im täglichen Betrieb. Das gesamte Gebäude wurde 1995 umfassend saniert – einschließlich Dach, Wasserleitungen und Elektrik – und in den Jahren 2014/2015 sowie 2018 nochmals modernisiert, unter anderem mit einer neu gestrichenen Außenfassade. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit etwa 110 m² und drei Zimmern, die derzeit vom Inhaber und Betreiber der Gaststätte bewohnt wird. Das zweite Obergeschoss bietet Büroräume mit rund 55 m² sowie einen unausgebauten Speicher, der sich bei Bedarf ebenfalls zu zusätzlichem Wohnraum ausbauen lässt. Damit bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten – ob zur Selbstnutzung über dem eigenen Restaurant, als Kapitalanlage mit Mieteinnahmen oder zur Weiterentwicklung eines lebendigen Wohn- und Geschäftshauses mit Geschichte und Zukunft. Ein echtes Liebhaberobjekt – ideal für Gastronomen, Investoren oder Unternehmer, die in zentraler Lage von Rüsselsheim eine einzigartige Immobilie mit Charakter und Potenzial suchen.