Moderne Immobilie mit neuer Gasheizung, 3-fach Verglasung & Solarthermie

In idyllischer Wohnlage von Denkendorf, in zweiter Reihe zur Hohenheimer Straße und unweit des kleinen Flüsschens Körsch, erwartet Sie dieses gepflegte Reihenendhaus mit besonderem Charme. Erbaut im Jahr 1964, wurde die Immobilie zwischen 2000 und 2024 umfassend modernisiert. Dabei wurden nicht nur technische Standards wie eine Solarthermie-Anlage verbessert, sondern auch ästhetische und funktionale Maßnahmen umgesetzt – unter anderem dem Austausch der Fenster, der Einbau eines elektrischen Garagentors, die Errichtung eines Wohlfühlkamins im Wohnbereich sowie die Neugestaltung des Zugangs- und Eingangsbereiches. Auf einem ca. 252 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 132 m², verteilt auf vier Etagen. Mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss und einem großen Hobbyraum mit Duschbad, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Schon beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einem einladenden kleinen Flur und einem praktischen Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse schafft ein angenehmes Raumgefühl. Einige Stufen führen in den liebevoll angelegten Garten und zu einem schön angelegten Gemüsebeet. Die Einbauküche liegt direkt neben dem hellen Essplatz mit großem Fenster und ist funktional ausgestattet. Eine Holztreppe verbindet die Etagen miteinander. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere helle Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet ein weiteres Highlight: einen integrierten Sanitärbereich mit Toilette, Waschtisch und Dusche – ideal als Rückzugsort, Arbeits- oder Gästebereich. Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet neben reichlich Stauraum auch einen zusätzlichen Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz sorgen für komfortables Parken. Résumé: Wohndomizil für die ganze Familie Zur Information: Der Energieausweis wurde vor der Erneuerung der Fenster erstellt. Durch die neuen Fenster ist von einer verbesserten Energieeffizienz auszugehen.