Platz für die Familie: Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit großzügiger Terrasse
Beschreibung

Engel & Völkers Kreis Böblingen
Ihr:e Expert:in: Philipp Moser
Engel & Völkers ID: W-0466T1
Waldenbuch, Baden-Württemberg
Platz für die Familie: Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit großzügiger Terrasse
Preis
700.000 €

Ihr:e Expert:in: Philipp Moser
Engel & Völkers ID: W-0466T1
Objektart
Doppelhaushälfte
Zustand
Sehr gut
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
4
Garagen
1
Parkplätze
2
Wohnfläche
~158 m²
Grundstücksfläche
~296 m²
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Baujahr
2007
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
128.6 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Seitenstraße in Waldenbuch-Liebenau. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gehobene und gepflegte Wohnbebauung aus und bietet jungen Familien sowie Paaren eine hohe Lebensqualität durch direkten Zugang zu weitläufigen Wiesen und Feldern. Ausgedehnte Wander-, Spazier- und Fahrradwege liegen praktisch direkt vor der Haustür und laden zur aktiven Freizeitgestaltung im Grünen ein. Trotz dieser naturnahen Idylle ist der historische Stadtkern von Waldenbuch mit seinen charmanten Gassen und dem markanten Schloss schnell erreichbar. Hier finden Sie eine Vielzahl an vielseitigen Geschäften, gemütlichen Restaurants und Cafés sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, verschiedenen Schulen und einer umfassenden medizinischen Versorgung, was die Lage besonders attraktiv für das soziale Miteinander macht. Ein entscheidender Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Dank der direkten Busanbindung durch den Airportsprinter gelangen Sie bequem und ohne Umsteigen sowohl in die Universitätsstadt Tübingen als auch zum Stuttgarter Flughafen und der Messe. Ergänzend dazu bietet die im Nachbarort verfügbare Schönbuchbahn weitere Anschlüsse an das regionale Schienennetz. Dieses Objekt vereint auf perfekte Weise den Wunsch nach ländlicher Geborgenheit mit den Vorzügen einer modernen, stadtnahen Infrastruktur und bietet somit den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer.
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