Engel & Völkers
Bright, empty room with wood floors, white walls, and a wood ceiling. A spiral staircase leads to a loft. A sunroom and kitchen are visible.

Maisonette im Dach – wie ein Haus

975.000 €
  • 5,5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~194 m² Gesamtfläche
  • ~182 m² Wohnfläche

Beschreibung

In allerbester Wohnlage von Herdern, in der grünen Umgebung des alten Dorfkerns, befindet sich diese Maisonettewohnung in einer gepflegten Wohnanlage. Die herrliche Wohnung erstreckt sich über die obersten 2 Etagen des Anwesens, sie präsentiert sich wie ein Haus auf dem Haus. Die Wohnung gehört zu den Raritäten auf dem Freiburger Wohnungsmarkt und überzeugt im Inneren durch ihre schöne Raumaufteilung, gepflegtes Ambiente und liebevoll gestalteten Details. Sie ist hell und bietet auf der Dachterrasse einen Panoramablick. Die untere Ebene birgt die Schlafräume. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Duschbad sowie die Elternsuite mit einem Schlafzimmer, der Ankleide und einem Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die obere Ebene bietet das Wohnzimmer, den Essbereich, die Küche, den Wintergarten und eine Galerie. Weiterhin finden Sie hier auch noch ein separates WC. Die Wohnung verfügt über 2 Tiefgaragenstellplätze, einen Keller und eine Waschküche. Die Wohnung bedarf einer sanften Renovierung, die Küche und die beiden Badezimmer könnten erneuert werden. Eine solche Wohnung werden Sie in Freiburg sehr selten finden, daher zögern Sie nicht mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ausstattung
BalkonGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Freiburg im Breisgau

Ihr:e Expert:in: Florian Pietschke

Engel & Völkers ID: W-02XV04

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    5,5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~194 m²

  • Wohnfläche

    ~182 m²

  • Nutzfläche

    ~12 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1989

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    159 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Herdern, Freiburg im Breisgau

Die Breisgaumetropole Freiburg, mit über 220.000 Einwohnern gehört dank ihrer geographischen Lage zu den beliebtesten Städten Deutschlands und genießt mit die meisten Sonnenstunden in Deutschland. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden. Entlang der Freiburger „Bächle“, dem Münster und zahlreichen Geschäften laden viele kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Ein breitgefächertes Spektrum von Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität. Neben der ausgezeichneten Universität und dem Universitätsklinikum, ist das regionale Wirtschaftszentrum Freiburgs geprägt von namhaften Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und Medientechnologie sowie Medizintechnik. Im Villenstadtteil Herdern / Neuburg wohnen Sie zentral in einer der besten Wohnlagen Freiburgs, nördlich der Innenstadt, mit viel Ruhe und kurzen Wegen. Neuburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte und Institutionen des täglichen Bedarfs sind verfügbar. Fußläufig zur Innenstadt gelegen sind auch alle Ziele per Fahrrad schnell erreichbar. Geschäfte, Banken und Restaurants sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das St. Josefskrankenhaus stellen eine standortnahe medizinische Versorgung sicher Kindergärten, Grund- und Realschule sowie zwei Gymnasien befinden sich direkt im Stadtteil.

Grundrisse (3)

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch RMC Freiburg GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.Welche Daten RMC Freiburg GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • St. Urban - Traumwohnung in Traumlage

    Herdern, Freiburg im Breisgau, Baden-Württemberg, Deutschland

    St. Urban - Traumwohnung in Traumlage

    1.150.000 €

    • 2 Schlafzimmer
    • 2 Badezimmer
    • ~110 m² Wohnfläche
  • Einmalige Panoramalage in Ebnet/Dreisamtal

    Ebnet, Freiburg im Breisgau, Baden-Württemberg, Deutschland

    Einmalige Panoramalage in Ebnet/Dreisamtal

    1.150.000 €

    • 6 Schlafzimmer
    • 3 Badezimmer
    • ~274 m² Wohnfläche
    • ~1.043 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Freiburg im Breisgau

engel & völkers shop image

Anbieter:

RMC Freiburg GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern