Engel & Völkers
A large, tiled patio with a low wall, sliding glass doors, and a view of trees under a cloudy sky.

Attraktive Eigentumswohnung im Penthousstil - an der Mathildenhöhe!

345.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~101 m² Gesamtfläche
  • ~86 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Wohnung an der Mathildenhöhe Darmstadt, mit einer großzügigen Gesamtfläche von 101m². Diese Wohnung, erbaut im Jahr 1978, bietet zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer, Küche sowie eine sonnige Dachterrasse mit Blick Richtung Rosenhöhe im Osten. Ein privater Platz in der Tiefgarage sorgt für erstklassigen Komfort in der Stadt und eine Erleichterung für Sie mit einem direkten Aufzugsverbindung zu Ihrer Etage. Beim Betreten dieser Wohnung spürt man sofort das Potenzial, das sie bietet. Der große Wohnbereich mit 86 Quadratmetern lädt zu individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ein und bietet die ideale Grundlage für ein urbanes Zuhause. Für eine behagliche Atmosphäre sorgt ein Kamin in den kalten Monaten. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage nahe der Mathildenhöhe und ihre solide Bauweise ab. Der vorhandene Lift erleichtert den Zugang und erhöht den Wohnkomfort. Zentralheizung garantiert wohlige Wärme und Effizienz, während die Immobilie im Rahmen einer Renovierung eine einmalige Gelegenheit bietet, Ihnen persönlichen Rückzugsort zu schaffen! Entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie und machen Sie sie zu Ihrem persönlichen Refugium in einer der begehrtesten Lagen Darmstadts. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist eine Einladung, Ihren Traum von modernem Leben zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, ein Zuhause zu gestalten, das genauso einzigartig ist wie Sie selbst. Willkommen in einer charmanten Wohnung an der Mathildenhöhe in Darmstadt!
Ausstattung
KellerGarage
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Engel & Völkers Darmstadt

Ihr:e Expert:in: Reiner Heiß

Engel & Völkers ID: W-047OSW

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~101 m²

  • Wohnfläche

    ~86 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1978

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    169.7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Darmstadt-Ost, Darmstadt

Die Immobilie liegt im exklusiven Viertel der Mathildenhöhe von Darmstadt, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Nachbarschaft zieht anspruchsvolle Käufer an, die eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit suchen. Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung bietet eine nahtlose Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof Darmstadt ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der internationale Flughafen Frankfurt in nur 30 Minuten zu erreichen ist. Diese Lage macht das Anwesen ideal für vielreisende Geschäftsleute und Pendler. Kulturelle und Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. Der nahegelegene Park Rosenhöhe bietet eine idyllische Kulisse für entspannte Spaziergänge, während das Staatstheater Darmstadt mit seinem vielseitigen Programm an Opern, Ballett und Schauspielkunst kulturelle Höhepunkte setzt. Die Nähe zum Woog, einem beliebten Badesee, lädt zu sommerlichen Freizeitaktivitäten ein und unterstreicht die Attraktivität der Lage. Somit vereint die Wohnung auf unvergleichliche Weise das Beste aus Stadtleben und Natur. Ein Zuhause in dieser Umgebung verspricht nicht nur den Charm eines gehobenen Lebensstils, sondern auch eine Investition in eine der begehrtesten Gegenden der Region.

Grundriss

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