Exklusives Stadthaus in Toplage – modern, effizient, familienfreundlich

In ruhiger und begehrter Lage von Marbach am Neckar entsteht dieses moderne Stadthaus in Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück. Mit ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Haus eine durchdachte und familienfreundliche Grundrissgestaltung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank offener Architektur und großen Fensterflächen besonders hell wirkt. Hier ist Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch. Die angrenzende Küche ist ideal in den Wohnraum integriert und bietet kurze Wege beim Kochen und Servieren. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum/Abstellraum komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und drei Kinderzimmer - optional auch als Home-Office nutzbar. Das moderne Familienbad ist hochwertig ausgestattet und bietet eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Dieses Haus wird als energieeffizientes A+ Massivhaus erstellt und ist mit moderner Haustechnik wie Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie einer automatischen Wohnraumlüftung ausgestattet. Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden in den Wohnbereichen runden das hochwertige Ausstattungsprofil ab. Im Kaufpreis enthalten sind neben dem Grundstück sämtliche Architekten- und Planungsleistungen, die Baugenehmigungs-gebühren,die Erdarbeiten und Hausanschlüsse sowie die Maler- und Bodenbelagsarbeiten im Innenbereich. - Ein Carport oder eine Garage ist ebenfalls optional möglich - Massivbauweise, Energieeffizienz A+, Photovoltaik-Anlage - Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Dreifach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden im Bereich Wohnen/Essen - Gäste-WC im Erdgeschoss - Großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne - Inkl. Grundstück und Baunebenkosten - Bauzeitgarantie & TÜV-Begleitung - Bauzeit: ca. 8 Monate nach Genehmigung - weitere Extras/Sonderwünsche nach Absprache möglich. Sie haben zudem die Möglichkeit, ein Musterhaus dieses Bauträgers in Göppingen zu besichtigen.