Gehobenes Wohnen in ruhiger Lage mit Südwest-Ausrichtung!
Beschreibung

Engel & Völkers Limburgerhof
Ihr:e Expert:in: Sebastian Froch
Engel & Völkers ID: W-048HC9
Limburgerhof, Rheinland-Pfalz
Gehobenes Wohnen in ruhiger Lage mit Südwest-Ausrichtung!
Preis
615.000 €

Ihr:e Expert:in: Sebastian Froch
Engel & Völkers ID: W-048HC9
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garagen
1
Parkplätze
2
Gesamtfläche
~303 m²
Wohnfläche
~171 m²
Grundstücksfläche
~581 m²
Terrassenfläche
~33 m²
Nutzfläche
~132 m²
Baujahr
1990
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf
165.33 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
150.3 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper, Fußbodenheizung
Energieträger
Gasheizung
Limburgerhof ist die jüngste verbandsfreie Gemeinde nördlich des Rheins im Rhein-Pfalz-Kreis. Die ca. 11.000 Seelen Gemeinde ist nicht nur regional, sondern auch überregional bekannt durch das BASF-Agrarzentrum. Über die B9 ist man binnen 15 Minuten in Speyer und Umgebung sowie in entgegengesetzter Richtung über die B44 in Ludwigshafen, Frankenthal und an der schönen Pfälzer Weinstraße. Limburgerhof ist durch seinen S-Bahn-Anschluss mit dem Rhein-Pfalz-Kreis und darüber hinaus bestens vernetzt. Neben dem attraktiven Ortskern verfügt die moderne Gemeinde über eine ausgezeichnete Infrastruktur, zu der unter anderem vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und eine orthopädische Klinik gehören. Das Gemeindebild wird durch die kleine Parkanlage mit einem Schlösschen gerahmt, welches sich für festliche Anlässe mieten lässt. Durch seine naturnahe Lage bietet Limburgerhof die angenehmen Seiten des Wohnens im Grünen und alle Annehmlichkeiten einer „Kleinstadt“ - Sie nennt sich selbst auch „Kleine Stadt“ im Grünen! Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 150,3, Gas, Zentralheizung, Heizkörper, Fußbodenheizung, Baujahr: 1990, Energieklasse: E, CO2-Ausst.: 36,07 kg/(m²*a)
Objekte in der Nähe
Ihr Shop

Anbieter:
Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH