Wohnen wie im Gustavsgarten Großzügiges Zuhause mit Einliegerwohnung

Haben Sie sich schon immer gewünscht, inmitten einer parkähnlichen Umgebung zu wohnen – mit viel Privatsphäre und reichlich Raum für die ganze Familie oder Ihre individuellen Bedürfnisse? Dann wird Sie diese Villa mit separatem Einlieger-Bereich im ehemaligen Englischen Garten begeistern! Bereits im Entrée werden Sie vom Blick in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin begrüßt. Von dort aus hat man durch die bodentiefe Fensterfront einen nahtlosen Übergang in den wunderschönen Garten. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in die Küche, die durch einen zweiten Raum (Pantry) optimal ergänzt wird. Über den Flur erreichen Sie das Arbeits- oder Gästezimmer, das WC und die Treppe ins Obergeschoss. Dort teilt sich das Haus in zwei Flügel, in denen die Räume bis in den Giebel geöffnet wurden: Im Kinder-Flügel befinden sich zwei Schlafräume – einer davon mit Zugang zum Balkon – sowie ein Duschbad und ein gut dimensionierter Flur mit Abstellraum bzw. Platz für einen Arbeitsbereich. Der Eltern-Flügel verfügt über einen ‚Activity Room‘ bzw. einen zweiten großen Wohnraum mit offenem Home Office und mündet dann in einen Flur, von dem aus Sie in das Schlafzimmer mit Einbauschrank und Loggia gelangen. Ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren diesen Trakt. Alle Wohn- und Schlafräume und der Garten sind nach Süden ausgerichtet, sodass viel Sonnenlicht in die Räume strömt und die Natur voll zur Geltung kommt. Im Haupthaus genießen Sie zusätzlichen Komfort durch den direkten Zugang von der Küche über wenige Stufen in die Garage und in den Keller. Dort erwarten Sie mehrere praktische Stauräume, ein Duschbad und eine Waschküche. Das Sektionaltor zur Garage lässt sich ebenso elektrisch öffnen wie das davor liegende Tor. Eine Gegensprechanlage mit elektrischer Türöffnung am Zaun und eine Alarmanlage sorgen für zusätzliche Sicherheit. Seitlich am Gebäude befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit einem eigenen Eingang. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 61 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung. Die Lage ist perfekt für Familien mit kurzen Wegen zur Kinderbetreuung, zu Schulen oder in die Innenstadt. Wir laden Sie herzlich ein, dieses schöne und vielfältige Haus mit seinem einzigartigen Grundstück kennenzulernen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!